דף הבית » מתקשים להגיע לדירה משלכם? תוכנית "מחיר מטרה" תעזור לכם
מתקשים להגיע לדירה משלכם? תוכנית "מחיר מטרה" תעזור לכם
מצוקת הדיור במדינת ישראל היא אחת המצוקות הגדולות ביותר שהכירה הממשלה מעודה. לפני כמה שנים הוציא יעקב ליצמן את תוכנית מחיר למשתכן במטרה לעזור לאזרחים המתקשים להגיע להון עצמי מספק לדירה בארץ. כעת הסתיימה תקופת תוכנית מחיר למשתכן ותוכנית מחיר מטרה תעזור מעתה ואילך לכל הנזקקים לעזרה להגיע למטרות שלהם. תוכנית זו יצאה אחרי השקעה רבה של מחשבה של כל הקשורים לנושא הבינוי והשיכון של מדינת ישראל. אז מה בתוכנית?
מה זה "מחיר מטרה" בתרגום חופשי
הבעיה העיקרית של אזרחים רבים בעניין הדיור בארץ, זה לא גובה המשכנתא הגבוה שנאלצים לשלם בגלל המחירים היקרים שיש היום בשוק אלא בגלל ההון העצמי שהם צריכים לגייס, והם מתקשים במשימה זו. וכאן מגיע הפתרון הפשוט. תוכנית מחיר מטרה מציעה הנחה של 20% משווי הדירות בשוק הישראלי. להנחה זו יש גבול של עד 300,000 שקלים.
אנשים שעד היום ידעו בשביל להגיע לדירה של 1.2 מיליון ש"ח היו צריכים להביא מהבית סכום של יותר מארבע מאות אלף שקלים, פתאום יכולים לאותה דירה להביא מהבית סכום של "רק" מאתיים עשרים וחמישה אלף שקלים. אומנם זה עדיין סכום גבוה אבל ההבדל בין הסכום הראשון שהזכרנו לסכום השני, הוא לבלי היכר.
האם אפשר לקנות דירה בכל עיר בארץ ולנצל את תוכנית "מחיר מטרה"?
כל עיר בארץ יכולה להתאים לתוכנית "מחיר מטרה" התנאי שהיא עוברת את תנאי הסף של התוכנית. והנה התנאים לפניכם:
- תקרת המחיר למטר לא תעבור את ה-20,000 שקלים (התלהבו על המספר 20…).
- העיר או היישוב המדורגים במעמדות החברתיות בדירוג נמוך שלא עובר את הספרה הרביעית.
מן הסתם ערי פריפריה יעברו בקלות רבה יותר את תנאי הסף של התוכנית. אבל גם בערים מרכזיות באזורים מסוימים בתוך העיר, ניתן למצוא דירות זולות שיענו לצרכים של מי שמחפש לקנות דירה בתוכנית מחיר מטרה. בערי פריפריה כמעט שלושת רבעי מהדירות עומדות להיות חלק מהתוכנית. אבל גם בערים הגדולות יחפשו כמה שיותר להכניס את התוכנית. בסך הכל התוכנית הזו עשויה לעזור לאנשים רבים שלא ראו את עצמם רוכשים דירה, נכנסים לדירה משלהם, ועם משכנתא יחסית לא יקרה מהבחינה של ההחזרים החודשיים.
מי יקבע את מחיר הדירה?
התרגלנו עד היום שבעלי הדירות הם אלו שקובעים בכמה הם מוכרים את הדירות שלהם, בתוכנית מחיר מטרה זה יהיה שונה, שמאי מקרקעין מטעם המדינה יבוא להעריך את הדירות כדי לדעת איך לתמחר אותם אחרי הנחה. ההנחה תגזר מהכרעת השמאי. חשוב לזכור כי ההנחה לא יכולה לעבור את ה-300,000 שקלים.
מי הולך לצאת רווחי בתוכנית מחיר מטרה?
ברור לכל כי הרוכשים הם ולא אחרים הולכים להיות הנרווחים הראשונים ממחירי הדירות החדשים שכבר תקופה ארוכה המדינה הזו לא ראתה מעודם. חוץ ממחירי הדירות הנמוכים, כל רוכש דירה בתוכנית מחיר מטרה בערי פריפריה, יקבל מענק מהמדינה של 40,000 שקלים. ממש כדי לסגור את כל הפינות של העלויות הנלוות, מדהים.
רוצים לקבל משכנתא טובה?
הגעתם בדיוק למקום הנכון המומחים של חברת המפתח אשדוד יעזרו לכם לגשת לבנק שייתן לכם את הריביות הכי נמוכות שיכול להיות. אתם יכולים להיות בטוחים שאי אפשר לסובב אותנו עם ריביות שהם לא הכי זולות שיש. החברה שלנו עוסקת מדי שנה במאות תיקי משכנתא ויש לנו את הידע המדויק אילו ריביות כל אחד מהלקוחות שלנו יכול לקבל, לפי תנאיו הפיננסים והכלכלים.
הקליקו כאן לתזמון הפגישה שלכם עם המומחים של חברת המפתח למשכנתאות אשדוד.
בכמה כסף אתם יכולים למכור את הדירה שלכם?
אחד הדברים שכל אחד רוצה לדעת בוודאות מוחלטת, זה מה המחיר אותו הוא יכול לבקש על דירה שלו. מצד אחד אנחנו רוצים שהמחיר יהיה הגיוני
האם כדאי לי לרכוש דירה ב… פרויקט פינוי בינוי / פריפריה / קבוצת רכישה?
כל אחד מאיתנו רוצה לדעת שהוא קנה את הדירה שלו בצורה חכמה. לפני שאתם מתחילים לחפש דירות בלי מטרה מוגדרת, הפוסטים של קבוצת המפתח יעזרו
איך אדע מתי לקחת את המשכנתא? חברת המפתח למשכנתאות אשדוד עונה לכם
"די די די נשבר לי לגור בשכירות ולשלם כל חודש אלפי שקלים לפח" אבל זה שנמאס לכם, זה לא אומר שאתם כשירים לקחת משכנתא. איך
איך מקבלים היתר בניה בדרך קצרה?
כל אחד מאיתנו שרוצה לבנות ולהוסיף חלקים לבית שלו, נתקל בקושי של הוצאת היתרי בניה. היתר בניה זהו תהליך ארוך שעלול לקחת הרבה הרבה זמן.
איך לוקחים משכנתא למחיר מטרה באשדוד?
ההורים שלכם גרים באשדוד? מצאתם עבודה באשדוד? אם עד היום לא חלמתם שתצליחו לרכוש דירה בגלל מחירי הדירות ההזויים, ייתכן ויש לכם אפשרות עליה אתם
אני רוצה לקנות דירה, מאיפה אני משיג כל כך הרבה הון עצמי?
במדינת ישראל מאוד מקובל לרכוש דירות. כל זוג שמתחתן, לא משנה בני כמה הוא, במה הוא עובד ומי ההורים שלו, רוצה לרכוש דירה. ככה זה.
ביטוח תכולת דירה וכל מה שאתם צריכים לדעת
בעת לקיחת משכנתא חייבים להראות לבנק שיש פוליסת ביטוח מבנה משועבדת לבנק. אבל מאחר ואנחנו כל כך מתקשים מכל ההוצאות הכלכליות, אנחנו לא מחפשים לקחת
האם ביטוח מבנה מכסה ערך דירה?
אתם בטח שואלים את השאלה הזו בגלל כל הסיפורים של קריסת בניינים. למומחים של חברת המפתח יש מה לומר לכם בנידון. לאחר קריסת הבניין בחולון,
האם זה לא מסוכן מדי לקחת הלוואה לדיור? איך אדע אם אני מסוגל לקחת את זה על עצמי?
הנתונים מהשטח מספרים כי משכנתא היא אחת הפעולות הפיננסיות הגדולות ביותר לאזרחי ישראל. מדובר בסכומי עתק, תקופת החזרים ארוכה מאוד ואף אחד לא יודע מה
רוצים להיות שותפים לתהליך לקיחת המשכנתא שלכם? מוזמנים להכיר מילים בסיסיות במשכנתא שלכם
כל אחד מאיתנו שרוצה להוציא משכנתא, פונה ליועץ משכנתאות. הקטע הוא שכמה שיועץ משכנתאות יהיה מומחה, אף אחד לא ימלא את המקום שלכם. יש דברים
משכנתא הפוכה וכל מה שצריך לדעת
כל אחד מאיתנו רוצה לחיות בשמחה. מה יעשו המבוגרים שבינינו שנגמרת להם הפנסיה והחיים שלהם ברוך ד' ממשיכים כרגיל? מאיפה יהיה להם כסף? בגילם המתבגר
שאלות על נושא מסלולי המשכנתא
אחרי שהבנו קצת על מסלולי משכנתא חשוב שנבין איך בסופו של דבר ממספר מסלולים מתרקם לו תמהיל משכנתא. דיברנו בפוסט הקודם על חלק מסוגי המסלולים