דף הבית » מתקשים להגיע לדירה משלכם? תוכנית "מחיר מטרה" תעזור לכם
מתקשים להגיע לדירה משלכם? תוכנית "מחיר מטרה" תעזור לכם
מצוקת הדיור במדינת ישראל היא אחת המצוקות הגדולות ביותר שהכירה הממשלה מעודה. לפני כמה שנים הוציא יעקב ליצמן את תוכנית מחיר למשתכן במטרה לעזור לאזרחים המתקשים להגיע להון עצמי מספק לדירה בארץ. כעת הסתיימה תקופת תוכנית מחיר למשתכן ותוכנית מחיר מטרה תעזור מעתה ואילך לכל הנזקקים לעזרה להגיע למטרות שלהם. תוכנית זו יצאה אחרי השקעה רבה של מחשבה של כל הקשורים לנושא הבינוי והשיכון של מדינת ישראל. אז מה בתוכנית?
מה זה "מחיר מטרה" בתרגום חופשי
הבעיה העיקרית של אזרחים רבים בעניין הדיור בארץ, זה לא גובה המשכנתא הגבוה שנאלצים לשלם בגלל המחירים היקרים שיש היום בשוק אלא בגלל ההון העצמי שהם צריכים לגייס, והם מתקשים במשימה זו. וכאן מגיע הפתרון הפשוט. תוכנית מחיר מטרה מציעה הנחה של 20% משווי הדירות בשוק הישראלי. להנחה זו יש גבול של עד 300,000 שקלים.
אנשים שעד היום ידעו בשביל להגיע לדירה של 1.2 מיליון ש"ח היו צריכים להביא מהבית סכום של יותר מארבע מאות אלף שקלים, פתאום יכולים לאותה דירה להביא מהבית סכום של "רק" מאתיים עשרים וחמישה אלף שקלים. אומנם זה עדיין סכום גבוה אבל ההבדל בין הסכום הראשון שהזכרנו לסכום השני, הוא לבלי היכר.
האם אפשר לקנות דירה בכל עיר בארץ ולנצל את תוכנית "מחיר מטרה"?
כל עיר בארץ יכולה להתאים לתוכנית "מחיר מטרה" התנאי שהיא עוברת את תנאי הסף של התוכנית. והנה התנאים לפניכם:
- תקרת המחיר למטר לא תעבור את ה-20,000 שקלים (התלהבו על המספר 20…).
- העיר או היישוב המדורגים במעמדות החברתיות בדירוג נמוך שלא עובר את הספרה הרביעית.
מן הסתם ערי פריפריה יעברו בקלות רבה יותר את תנאי הסף של התוכנית. אבל גם בערים מרכזיות באזורים מסוימים בתוך העיר, ניתן למצוא דירות זולות שיענו לצרכים של מי שמחפש לקנות דירה בתוכנית מחיר מטרה. בערי פריפריה כמעט שלושת רבעי מהדירות עומדות להיות חלק מהתוכנית. אבל גם בערים הגדולות יחפשו כמה שיותר להכניס את התוכנית. בסך הכל התוכנית הזו עשויה לעזור לאנשים רבים שלא ראו את עצמם רוכשים דירה, נכנסים לדירה משלהם, ועם משכנתא יחסית לא יקרה מהבחינה של ההחזרים החודשיים.
מי יקבע את מחיר הדירה?
התרגלנו עד היום שבעלי הדירות הם אלו שקובעים בכמה הם מוכרים את הדירות שלהם, בתוכנית מחיר מטרה זה יהיה שונה, שמאי מקרקעין מטעם המדינה יבוא להעריך את הדירות כדי לדעת איך לתמחר אותם אחרי הנחה. ההנחה תגזר מהכרעת השמאי. חשוב לזכור כי ההנחה לא יכולה לעבור את ה-300,000 שקלים.
מי הולך לצאת רווחי בתוכנית מחיר מטרה?
ברור לכל כי הרוכשים הם ולא אחרים הולכים להיות הנרווחים הראשונים ממחירי הדירות החדשים שכבר תקופה ארוכה המדינה הזו לא ראתה מעודם. חוץ ממחירי הדירות הנמוכים, כל רוכש דירה בתוכנית מחיר מטרה בערי פריפריה, יקבל מענק מהמדינה של 40,000 שקלים. ממש כדי לסגור את כל הפינות של העלויות הנלוות, מדהים.
רוצים לקבל משכנתא טובה?
הגעתם בדיוק למקום הנכון המומחים של חברת המפתח אשדוד יעזרו לכם לגשת לבנק שייתן לכם את הריביות הכי נמוכות שיכול להיות. אתם יכולים להיות בטוחים שאי אפשר לסובב אותנו עם ריביות שהם לא הכי זולות שיש. החברה שלנו עוסקת מדי שנה במאות תיקי משכנתא ויש לנו את הידע המדויק אילו ריביות כל אחד מהלקוחות שלנו יכול לקבל, לפי תנאיו הפיננסים והכלכלים.
הקליקו כאן לתזמון הפגישה שלכם עם המומחים של חברת המפתח למשכנתאות אשדוד.
אשדודים? ראש העיר לסרי ממתג את העיר
אשדוד היא עיר ותיקה בשילוב של בניה חדשה. בניינים רבים כבר עברו תהליך של תמ"א 38 מה ששכלל מאוד את המראה הכללי של העיר. פרויקטים
עומדים לקראת משכנתא משלכם? כנסו לעניינים
משכנתא זו מילה שכל ילד יודע לדקלם. כאשר מגיעים לשלב של לקיחת משכנתא, זוגות צעירים חשים כי זה גדול עליהם, עד לא מזמן הם הסתכלו
מדוע אינפלציה כל כך גרועה למשכנתאות?
אינפלציה זהו מצב בו הכסף מספיק לפחות דברים. כלומר, אם עד היום יכלתם לקנות בעשרים שקלים, לחם, 3 לבן וחלב, והיום אתם יכולים לקנות רק
מתבלבלים בין כל מסלולי המשכנתא השונים? עושים סדר במסלולי המשכנתא הקיימים
כאשר מגיעים לקחת משכנתא לראשונה בחיים, נתקלים במושגים חדשים. בפוסט הזה אנחנו רוצים להסביר לכם על מסלולי משכנתא, על השוני ביניהם, על סוגי ההלוואות הקיימות
איך ניתן להתמודד עם תשלום יקר של מס שבח? מבקשים לפרוס אותו
מוכרים בית אחרי שנים שהוא בבעלותכם? מוכרים בית עם אישורי בניה? תצטרכו לשלם הרבה כסף עבור מס שבח. גובה מס שבח עלול להגיע גם לסכומים
כל מה שרציתם לדעת על מסלול פיתוי במשכנתאות
יצא לכם לשמוע על מסלול פיתוי ועל המשמעות שלו? אנחנו שמחים לכתוב לכם פוסט שיעזור לכם להבין מהו מסלול פיתוי ואיך אתם יכולים להוזיל אותו
עוד על מסלול פיתוי / מה עוד צריך לדעת על מסלול פיתוי?
דיברנו בכתבה הקודמת על מסלול פיתוי, אבל לא מספיק הרחבנו על הסיכונים, ועל הנקודות מהן צריכים להיזהר כאשר משלבים מסלול פיתוי במשכנתא. למי שלא קרא
כל מה שרציתם לדעת על גרייס במשכנתא שלכם
ככל שחולפות השנים כך אנחנו נעשים מורגלים יותר ויותר לתנאי נוחות שמציע לנו העולם. משכנתא גרייס זו אופציה במשכנתא אשר מגיע כדי לעזור להתמודד עם
מוכרים דירה מושכרת? כך תעשו את זה בצורה נכונה!
מתכוננים למכור דירה שמתגוררים בה שוכרים? לא יודעים ממה צריך להיזהר כשעושים זאת? רוצים להבין לקראת מה אתם הולכים? המשיכו לקרוא את הפוסט שיעזור לכם
סורבתם לקבל משכנתא בנקאית? היכנסו להגרלות של מחיר מטרה ותוושעו!
שר השיכון אלקין החליט כי די לעליית המחירים. אי אפשר לעצור את עליית המחירים, ולכן, הוא הוציא לאוויר העולם תוכנית לטובת הזוגות הצעירים, וזכאים שונים.
משרד השיכון לא עומד בהתחייבות שלו לגבי תוכנית מחיר מטרה
על מחיר מטרה אנחנו מרבים לשמוע לאחרונה, אבל כנראה שכדאי לכולנו להתחיל להוריד פרופיל ולהירגע מתוכנית מחיר מטרה. מה התחייבו במשרד השיכון לגבי תכנית מטרה?
רוצים לקנות קרקע בישראל? יש לכם זכויות לדעת מה מספרת הקרקע
כל אחד שרוכש קרקע, רוצה לדעת את כל הפרטים עליה עד לאחרון שבהם. חשוב לנו שתדעו כי יש לכם הזכות לקבל את כל הפרטים לגבי