דף הבית » מתקשים להגיע לדירה משלכם? תוכנית "מחיר מטרה" תעזור לכם
מתקשים להגיע לדירה משלכם? תוכנית "מחיר מטרה" תעזור לכם
מצוקת הדיור במדינת ישראל היא אחת המצוקות הגדולות ביותר שהכירה הממשלה מעודה. לפני כמה שנים הוציא יעקב ליצמן את תוכנית מחיר למשתכן במטרה לעזור לאזרחים המתקשים להגיע להון עצמי מספק לדירה בארץ. כעת הסתיימה תקופת תוכנית מחיר למשתכן ותוכנית מחיר מטרה תעזור מעתה ואילך לכל הנזקקים לעזרה להגיע למטרות שלהם. תוכנית זו יצאה אחרי השקעה רבה של מחשבה של כל הקשורים לנושא הבינוי והשיכון של מדינת ישראל. אז מה בתוכנית?
מה זה "מחיר מטרה" בתרגום חופשי
הבעיה העיקרית של אזרחים רבים בעניין הדיור בארץ, זה לא גובה המשכנתא הגבוה שנאלצים לשלם בגלל המחירים היקרים שיש היום בשוק אלא בגלל ההון העצמי שהם צריכים לגייס, והם מתקשים במשימה זו. וכאן מגיע הפתרון הפשוט. תוכנית מחיר מטרה מציעה הנחה של 20% משווי הדירות בשוק הישראלי. להנחה זו יש גבול של עד 300,000 שקלים.
אנשים שעד היום ידעו בשביל להגיע לדירה של 1.2 מיליון ש"ח היו צריכים להביא מהבית סכום של יותר מארבע מאות אלף שקלים, פתאום יכולים לאותה דירה להביא מהבית סכום של "רק" מאתיים עשרים וחמישה אלף שקלים. אומנם זה עדיין סכום גבוה אבל ההבדל בין הסכום הראשון שהזכרנו לסכום השני, הוא לבלי היכר.
האם אפשר לקנות דירה בכל עיר בארץ ולנצל את תוכנית "מחיר מטרה"?
כל עיר בארץ יכולה להתאים לתוכנית "מחיר מטרה" התנאי שהיא עוברת את תנאי הסף של התוכנית. והנה התנאים לפניכם:
- תקרת המחיר למטר לא תעבור את ה-20,000 שקלים (התלהבו על המספר 20…).
- העיר או היישוב המדורגים במעמדות החברתיות בדירוג נמוך שלא עובר את הספרה הרביעית.
מן הסתם ערי פריפריה יעברו בקלות רבה יותר את תנאי הסף של התוכנית. אבל גם בערים מרכזיות באזורים מסוימים בתוך העיר, ניתן למצוא דירות זולות שיענו לצרכים של מי שמחפש לקנות דירה בתוכנית מחיר מטרה. בערי פריפריה כמעט שלושת רבעי מהדירות עומדות להיות חלק מהתוכנית. אבל גם בערים הגדולות יחפשו כמה שיותר להכניס את התוכנית. בסך הכל התוכנית הזו עשויה לעזור לאנשים רבים שלא ראו את עצמם רוכשים דירה, נכנסים לדירה משלהם, ועם משכנתא יחסית לא יקרה מהבחינה של ההחזרים החודשיים.
מי יקבע את מחיר הדירה?
התרגלנו עד היום שבעלי הדירות הם אלו שקובעים בכמה הם מוכרים את הדירות שלהם, בתוכנית מחיר מטרה זה יהיה שונה, שמאי מקרקעין מטעם המדינה יבוא להעריך את הדירות כדי לדעת איך לתמחר אותם אחרי הנחה. ההנחה תגזר מהכרעת השמאי. חשוב לזכור כי ההנחה לא יכולה לעבור את ה-300,000 שקלים.
מי הולך לצאת רווחי בתוכנית מחיר מטרה?
ברור לכל כי הרוכשים הם ולא אחרים הולכים להיות הנרווחים הראשונים ממחירי הדירות החדשים שכבר תקופה ארוכה המדינה הזו לא ראתה מעודם. חוץ ממחירי הדירות הנמוכים, כל רוכש דירה בתוכנית מחיר מטרה בערי פריפריה, יקבל מענק מהמדינה של 40,000 שקלים. ממש כדי לסגור את כל הפינות של העלויות הנלוות, מדהים.
רוצים לקבל משכנתא טובה?
הגעתם בדיוק למקום הנכון המומחים של חברת המפתח אשדוד יעזרו לכם לגשת לבנק שייתן לכם את הריביות הכי נמוכות שיכול להיות. אתם יכולים להיות בטוחים שאי אפשר לסובב אותנו עם ריביות שהם לא הכי זולות שיש. החברה שלנו עוסקת מדי שנה במאות תיקי משכנתא ויש לנו את הידע המדויק אילו ריביות כל אחד מהלקוחות שלנו יכול לקבל, לפי תנאיו הפיננסים והכלכלים.
הקליקו כאן לתזמון הפגישה שלכם עם המומחים של חברת המפתח למשכנתאות אשדוד.
מתי הבנקים עונים בסירוב לבקשת משכנתא?
חולמים לרכוש דירה בהקדם האפשרי? הבנק טרפד לכם את התוכניות? אם מעניין אתכם לשמוע על מקרים נוספים של סירובי משכנתא, מצאתם את הכתבה הנכונה. מדוע
מתגוררים בחו"ל? אולי גם אתם יכולים לקחת משכנתא על נכס בישראל?
חולמים לרכוש דירה בישראל? אין לכם מספיק הון עצמי כדי לרכוש דירה בלי משכנתא? אנו שמחים לבשר לכם, כי גם לכם יש זכות לרכוש דירה
מי עונה על ההגדרה של מסורבי משכנתא?
חולמים לרכוש דירה? ההתנהלות הכלכלית שלכם לא היתה משהו בתקופה האחרונה? חוששים לקבל סירוב משכנתא? אתם נוהגים בחוכמה. תמיד עדיף לחשוש עשר פעמים מסירוב, ולא
הציעו לכם לקחת משכנתא חוץ בנקאית?למה כן ולמה לא?
השאיפה של כל לווה ולווה צריכה להיות שהמשכנתא שלו תילקח מבנק ולא מגוף חוץ בנקאי, ולא בגוף חוץ בנקאי. אם מישהו הציע לכם לקחת משכנתא
מי עונה על ההגדרה של מסורבי משכנתא?
חולמים לרכוש דירה? ההתנהלות הכלכלית שלכם לא היתה משהו בתקופה האחרונה? חוששים לקבל סירוב משכנתא? אתם נוהגים בחוכמה. תמיד עדיף לחשוש עשר פעמים מסירוב, ולא
מתגוררים בחו"ל? אולי גם אתם יכולים לקחת משכנתא על נכס בישראל?
חולמים לרכוש דירה בישראל? אין לכם מספיק הון עצמי כדי לרכוש דירה בלי משכנתא? אנו שמחים לבשר לכם, כי גם לכם יש זכות לרכוש דירה
מתי הבנקים עונים בסירוב לבקשת משכנתא?
חולמים לרכוש דירה בהקדם האפשרי? הבנק טרפד לכם את התוכניות? אם מעניין אתכם לשמוע על מקרים נוספים של סירובי משכנתא, מצאתם את הכתבה הנכונה. מדוע
למה מיועדת תוכנית תמ"א 38? לספק רווחים לקבלנים או כדי להגן על בניינים ישנים מפני רעידות אדמה?
לפני תקופה הרעידו את הארץ מספר רעידות אדמה במרחק של 14 קילומטרים מבית שאן. כעת הגיע שעת המבחן האמיתית של כל המבנים שחוזקו דרך תוכניות
למה משכנתא הפוכה הרבה יותר גמישה ממשכנתא רגילה?
משכנתא הפוכה ומשכנתא רגילה, הם שני מוצרים פיננסים שלעולם לא ראו זה את זה. קוראים להם באותו שם בטעות גמורה. זה שקוראים להם אותו שם,
מתכוננים לרכוש דירה באשדוד? גם מחירי הדירות וגם הריביות בשמים
כאשר רוכשים דירה באזורי פריפריה, בדרך כלל המשכנתא אטרקטיבית מאוד. למה? בגלל שכאשר מחיר הדירה נמוך, לזוגות רבים, יש הון עצמי גבוה מאוד ביחס למחיר
הולכים להיות שינוים במדד תשומות הבניה
אחד החסרונות הגדולים ביותר ברכישת דירה מקבלן, זה ההצמדה למדד תשומות הבניה. כאשר קבלן מוכר דירה על הנייר, אין לו דרך לחשב כמה היא תעלה,
איך אישה בחופשת לידה יכולה לקחת משכנתא?
התהליך של רכישת דירה הוא תהליך לא צפוי. אנשים לא בוחרים באיזה תאריך הם יקנו את הדירה שלהם. הדברים משתלשלים בלי שליטה שלנו. מתי מגיע