מתכננים לקחת משכנתא? אל תחכו זמן רב מידי. מחיר ייעוץ משכנתא עתיד לטפס
אם עד היום כל מה שהיה צריך כדי להסמיך את יועץ המשכנתאות שלכם לגשת אל מאגר נתוני האשראי ולשאוב את המידע עליכם, זה כתב ייפוי כוח עליו אתם חותמים בתחילת דרככם יחד, הרי שבקרוב עתידה להיכנס תקנה חדשה לתוקף. על פיה, כדי לממש ייפוי כוח יהיה על הלקוח לחתום אצל עורך דין. בקיצור מתחילים לפרנס […]
מה שרציתם לדעת על מס רכישה
מס רכישה זהו צמד מילים שגורם לרתיעה רבה לציבור המשקיעים ולרוכשי הדירות הפוטנציאלים. מהו אותו מס? האם כל מי שקונה דירה חייב לשם מס רכישה? מה אפשר לעשות כדי לשלם כמה שפחות על מס זה? מוזמנים להישאר איתנו. איך צריך להיערך לתשלום מס לפני שקונים דירה? הון עצמי קודם כל יש חשיבות רבה להון העצמי […]
המידע שרציתם לדעת על מכתב כוונות / סקירה כללית
כאשר קונים דירה יד שניה נתקלים פעמים רבות בבעיה בה לבית אותו אתם מעוניינים לקנות, יש הערת אזהרה. אתם מבחינתכם רוצים לפתוח דף חדש, אבל הערת האזהרה הקיימת עלולה להפריע. מה עושים? הדירה משועבדת לטובת הבנק ממנו יש למוכרים של הדירה שלכם משכנתא. איך אם כך מסכים הבנק לתת עוד פעם משכנתא על הבית? הרי […]
כל מה שרציתם לדעת על שטרות משכנתא
כאשר ניגשים לשלב לקיחת המשכנתא, נתקלים בקשיים רבים. אם משכנתא זו הלוואה וכל טוב, אז חותמים מבררים קצת קודם וזהו. אבל, בגלל שמשכנתא היא הלוואה לטווח ארוך שיכולה להתפצל למאות אופציות ותתי אופציות, חייבים לרדת לכל דקות קטנה ככל שתהיה. זאת כדי להיערך לכל מקרה שלא יבוא. בשטר המשכנתא יופיעו כל דקויות המשכנתא. שטרות המשכנתא […]
מה הם לוחות סילוקין ומה ההשפעות שלהם בפועל על הלוואות?
לוח סילוקין הוא הלוח שיראה לכם את הדרך שבחרתם לסלק את המשכנתא. איך אתם הולכים לסלק את המשכנתא? על ידי לוח שפיצר או על ידי לוח קרן שווה? נשמע לכם מבלבל? קחו נשימה ארוכה ותבינו הכל, לאט אבל בטוח. ודאי עולה בכם השאלה איך כולם לוקחים משכנתא והרי לא כל מי שיש לו משכנתא […]
מחפשים דירה? שכונה חדשה עומדת להיבנות באשדוד
במדינה עוסקים רבות ביצירת פתרונות מעשיים ופחות למצוקת הדיור הקשה. אשדוד זכתה הפעם להיות במקום שמקבל את המענה האמיתי מהמדינה. רשות המקרקעין בישראל אישרה תוכנית להקמת שכונה חדשה בה יוקמו 410 יחידות דיור שמחירן יהיה במחיר מופחת (כהמשך לתוכנית מחיר למשתכן), אבל זה לא הכל, בשכונה יוקמו עוד 205 יחידות דיור לשוק החופשי של הנדל"ן […]
למה גרמה הקלת הפריים על המשכנתאות הנלקחות בפועל?
במהלך תקופת משבר הקורונה הכריז בנק ישראל כי הוא מסיר את המגבלה שהייתה קיימת עד היום על המשכנתאות בנושא הפריים. ומהיום יוכל מי שירצה לקחת משכנתא המשלבת בתוכה פריים שלא כמו המגבלה שהייתה בתוקף עד אז. כנראה ששמתם לב לרעש הבלאגן, והצילצולים שעשתה התקשורת סביב זה. כי אין מה לומר, מסלול הפריים זול בחצי ממסלולים […]
בשורה משמחת למוכרי הדירות ובשורה עצובה לקוני הדירות: מחירי הדירות באשדוד ממשיכים לנסוק בלי מעצורים!
בכל פעם מחדש כולם אומרים: זהו אין לאן לעלות יותר. אבל הנה שוב חלה עלייה. עליית מחירי הדירות באשדוד אינה נתפסת במוח אנושי, רק לפני שלושים שנה אשדוד נחשבה לעיר מלאת חולות ואילו היום אשדוד הפכה לחלום של כל אחד לקניית דירה. מה לגבי תנודות המחירים בעיר? כבר בתחילת שנת 2021 נרשמה עליה של 4% […]
למה אי אפשר לחתום על חוזה רכישה בלי עורך דין?
הממשלה יצאה "בקמפיין מכירות" והשיקה תוכנית חדשה הנותנת מענה למצוקת הדיור. יתחילו מספר דברים בו זמנית קבלנים מתחילים יקבלו אישורים להתחיל לבנות, מחירי הדירות יקבעו על פי מדדי הבניה והאחרון, המימון המתקבל יינתן ללא הון עצמי. לאחר משבר הקורונה התווספו למשק הישראלי עוד עובדים רבים בשכר מינימום. ויחד עם הנתון הזה מתווספים אזרחים שאינם יכולים […]
די למצוקת הדיור! בממשלה שוקלים על פרויקט דירה בהישג יד
הממשלה יצאה "בקמפיין מכירות" והשיקה תוכנית חדשה הנותנת מענה למצוקת הדיור. יתחילו מספר דברים בו זמנית קבלנים מתחילים יקבלו אישורים להתחיל לבנות, מחירי הדירות יקבעו על פי מדדי הבניה והאחרון, המימון המתקבל יינתן ללא הון עצמי. לאחר משבר הקורונה התווספו למשק הישראלי עוד עובדים רבים בשכר מינימום. ויחד עם הנתון הזה מתווספים אזרחים שאינם יכולים […]
