המדריך המלא ללקיחת משכנתא לעסק

אילו אחוזי מימון מקבלים למשכנתא הנלקחת עבור עסק? האם יש דברים שכדאי לדעת לפני שעושים צעד דרסטי כזה? בואו נלמד ביחד.  מה מאפיין את השוק הישראלי? אתם מכירים מישהו שיש לו חנות והיא שלו ממש? בודדים הם האנשים שמנהלים חנות שהשטח רשום על שמם בטאבו. אולי המבוגרים שבינינו עוד זוכרים מהימים של פעם מציאות שונה. […]

רוצים לשעבד דירה ולגייס הון עצמי לנכס נוסף? נצלו את האפשרות

הבנקים לא רוצים להרגיש שעושים עליהם "שמיניות ועסקאות". כלומר, אם יש לכם הון עצמי, בכבוד, תשקיעו בדירה ותקנו עוד עשר דירות. אבל, אם אין לכם הון עצמי, אל תעשו עליו עסקאות. אם אתם משפרי דיור אתם צריכים לדעת שהזכויות שלכם לא אמורות להיפגע בגלל זה. כי משפרי דיור נמצאים קטגוריה שונה לגמרי.  מה פרסם בנק […]

האם נכים מתקשים להוציא לעצמם אישורי משכנתא?

יש לכם אחוזי נכות גבוהים? לא מעיזים לחלום על בית משלכם? מבולבלים? אנו במפתח למשכנתאות אשדוד נשמח לעשות לכם מעט סדר בכל הבלאגן שיש לכם לגבי המשכנתא שאולי תאושר לכם ואולי לא.    בעיקרון הבנק לא מאשר משכנתא עד שיש לכם ביטוח חיים מחברת הביטוח. כאשר חברת ביטוח מבטחת משכנתא, היא לוקחת בחשבון שאם הלווה […]

איך מתמודדים עם מחלה וקושי בתשלומים, באמצע תקופת המשכנתא?

כאשר אתם לוקחים את המשכנתא אתם צעירים, טריים ורעננים. פעמים רבות קורה שאנשים לקחו את המשכנתא כאשר מצבם מוגדר X אבל לצערם אחרי תקופה הוא נעשה מוגדר Y . לצערנו, לא רק תאונות בכבישים ותאונות בעבודה גורמות לאנשים לאבד את מקור הפרנסה שלהם, אלא גם מחלות הפוקדות את כל יצורי העולם. אנחנו אוהבים להגיד לעצמנו, […]

מהי המשכנתא ממנה תברחו כמו מאש?

כאשר מחליטים לקחת משכנתא בעצם גורעים מהיכולת הכלכלית. תחשבו על זה שכמה אלפי שקלים חסומים לכם לשימוש לעשרים – שלושים השנים הבאות. וואו. זה המון כסף.  ברור שזה צעד חכם, איש לא חולק על כך. לא היינו ממליצים לכם לקבל פיק ברכיים ולהפסיק את התכנונים לקראת קניית הדירה, אבל עדיין יש מקום להשתפר בו טובי […]

איך מאשר הבנק משכנתא אם קיימת הערת אזהרה של קבלן על הדירה?

בשנים האחרונות עם התקדמותם של פרויקטים רבים של תמ"א 38 וכן בנייה מהיסוד, התקבל מאוד המושג של קניית דירה מקבלן. פעם היה זה אחד הדברים שרק האמיצים העזו לעשות. אבל היום, אנשים מעדיפים לקנות דירה מקבלן. למה לא לקנות דירה על הנייר אם אפשר לשלם פחות על דירה גדולה יותר? הדבר היחיד שלא נחמד, זה […]

רוצים לקחת הלוואת בלון? אל תמהרו! הכירו קודם את המאפיינים שלה

אנחנו אוהבים לשמוע על רעיונות מקוריים גם כאשר אנחנו נמצאים בתחומים יבשים כמו בנק, הלוואות ועוד. אנחנו נעזור לכם להבדיל בין הלוואת שנשמעות טוב, כמו הלוואת בלון, לבין מה שטוב לכם באמת לקחת.  רוצים לקחת הלוואה מהבנק? לפני שאתם מחליטים אם לקחת הלוואה בלון, כדאי מאוד שתבינו מהי הלוואת בלון ומה הסיכונים שהיא טומנת בחובה.  […]

איך ניתן להגדיל את סכום המשכנתא?

מה עושים כאשר נתקלים בצורך לקחת עוד הלוואה בעוד שעדיין יש משכנתא? האם כדאי לקחת הלוואה נוספת או שעדיף להגדיל את סכום המשכנתא? אם כן אז איך עושים את זה? כאן תמצאו את כל התשובות.  מחזור משכנתא כחלק מהרחבת המשכנתא כאשר רוצים לערוך במשכנתא שינויים מרחיקי לכת כמו הגדלת סכום המשכנתא או שינוי ההחזר החודשי […]

המדריך לקבוצת רכישה

אם אתם לא עמוק בתחום הנדל"ן, ודאי יצא לכם לתהות על הנושא של קבוצת רכישה. הרבה מדברים על זה, מפרסמים, ושומעים. מהי קבוצת רכישה? האם באמת אפשר להשקיע עם מעט הון עצמי? האם זה אכן שווה?  נתחיל מהבסיס, מה זה קבוצת רכישה נפרק את המושג לשניים. קבוצה – זו קבוצה של אנשים. רכישה – שרוכשים […]

המדריך המלא ללקיחת משכנתא למשרתי קבע

אם אתם משרתי קבע, חשוב שתכירו את הצד שנותן לכם ומאפשר לכם משכנתא מיוחדת משלכם. אין כמו לדעת שהמדינה עומדת לצידכם ומעריכה את מה שאתם עושים. היא מעריכה ודואגת להראות לכם את זה בצורה הכי מוכחת שיכול להיות. לכן, לפני שאתם חושבים על הכיוון של רכישת בית, חשוב שתדעו שיש לכם אפשרות לקבל הנחה והטבות […]