אשדוד- התוכנית לדיור בר השגה לצעירים ודירות להשכרה – המפה

צעירי העיר אשדוד צמאים לדיור בר השגה בעיר. למרות הסכם הגג שנחתם בין העירייה והמדינה לפני 3 שנים, אפילו דירה אחת לא נבנתה. הליכים משפטיים והליכי התכנון הובילו לעיכובים. אך בעיריית אשדוד לא נחו על זרי הדפנה. כיום, העירייה מובילה תוכניות להצפת שוק הדיור בעיר בכ- 20,000 יחידות דיור לזוגות צעירים ודירות להשכרה לזכאים. צירפתי […]

אשדודים? אתם גרים בעיר בתנופה!

היכן אתם גרים? ברובע א' ט"ו, זה לא משנה הרבה, מה שחשוב זה שאתם מתגוררים בעיר הנמצאת בהתקדמות רצינית מבחינה כלכלית. אולי כדאי שתשמעו קצת על עסקאות נדל"ן בסדר גודל של מיליונים שנסגרו בעיר, סתם שתדעו להעריך את מקום מגוריכם…  אשדוד נחשבת לעיר משמעותית מאוד עבור מדינת ישראל מכל הבחינות.  חברות שונות משקיעות רבות בעיר […]

משכנתא ואישורי משכנתא ניתנים רק לנשואים?

רווקים? גרושים? רוצים לעלות גם אתם על הגל של עליית מחירי הדירות? קדימה. אתם מוזמנים להצטרף ולהנות מגריפה נאה של אחוזי תשואה מכובדים בהחלט. בדרך כלל כאשר אנו מדברים על משכנתאות, קהל היעד שלנו הוא משפחות של אבא אמא וילדים. היום, מה שרצינו לחדש זה שגם כל מי שמעוניין לקחת משכנתא ואינו עונה על קהל […]

למה בנק ישראל והבנקים משחקים חתול ועכבר?

בנק ישראל שחרר את מגבלת הפריים מן המשכנתאות. אך הפלא ופלא, ממוצע עלויות המשכנתאות ללא זז כמלוא הנימה.  בנק ישראל עובד לשחרר מגבלות. והבנקים כמו תלמידים ממושמעים, נאלצים כביכול לקבל על עצמם את הגזירה. אבל, מהר מהר הם מחפשים דלת אחורית ממנה יוכלו לייקר את המשכנתאות מבלי לעורר עליהם שוב את החתול. שחרור מגבלת הפריים […]

במשרד השיכון מחוקקים נהלים חדשים למסירת דירות קבלן

עושים סדר במסירת דירות מהקבלן: משרד הבינוי והשיכון הוציא את תקנות המכר החדשות לשנת 2021: תקן חדש ומובהר על מסירת דירה מקבלן, הכולל תעודת גמר, אישור לאכלוס מטעם הרשות המקומית וחיבורים לתשתיות השונות כמו מים וחשמל. העברת הדירה תתבצע רק כאשר גם המוכר וגם הקונה בדירה או במקרים שונים לפי מה שסוכם בחוזה. מה מחדשת […]

צפויה עליה של 5% במחירי הדירות בישראל

אם אתם מתכננים לקנות דירה, כדאי שתעשו את זה כמה שיותר מהר. בשנה הקרובה צפויה עליה חדה במחירי הדירות של 5%. וזה עוד לא הסוף, לפי תחזית השמאים זו רק ההתחלה ומחירי הדירות ימשיכו לזנק. מה הן הסיבות לעליית המחירים? אפשר לומר שהמפתח לכל העניין הוא בעובדה ששוק הנדל"ן, בניגוד למשק כולו לא חווה מיתון […]

המדריך שלנו למשכנתא שלך

מעוניינים לקחת משכנתא? לקנות דירה? הכנו בעבורכם מדריך שינחה אתכם לאורך כל התהליך. לפניכם כמה כללים בסיסיים של הבנקים שכדאי שתדעו לפני שאתם מגישים לבנק בקשה לקבלת משכנתא. כמה הון עצמי משלכם תידרשו להביא? כאשר הבנק נותן לכם משכנתא, הוא בעצם מממן לכם חלק מן הדירה. יש כללים מאד ברורים באשר לאחוזי המימון: אם אתם […]

יש פתרון למסורבי משכנתא

סירוב משכנתא הוא נושא טעון מעט ופחות מדובר. הוא מספר על אנשים שחולמים על דירה משלהם, כשקול ניפוץ חלומם השתתק למול פקיד רשמי המבשר את הבשורה. מהם הגורמים המרכזיים המונעים מלקוח לקבל אישור למשכנתא הנכספת? ברמה הסטנדרטית, מדובר באנשים שנתקלו בבעיה פשוטה יחסית, לדוגמא: משכורת חודשית שלא תואמת לסדר גודל ההלוואה. נניח לקוח שמכניס 12,000 […]

מה זה הר הביטוח?

אם לא ביקרתם בהר הביטוח, כדאי לכם למהר להיכנס לשם, אני בטוחה שתצאו משם מופתעים מעצמכם עם רווח נקי של חיסכון בביטוחים. איך עושים את זה? בעזרת מספר לחיצות כפתור, הזנת מספר ת.ז, תאריך הנפקה ומספר שאלות אישיות לצורך זהותכם, תוכלו להיכנס לאתר הר הביטוח ולראות את פירוט הביטוחים שלכם. לצורך מה? לקוחות רבים אינם […]

מה צריך לדעת לפני שקונים דירה מקבלן?

רכישת דירה מקבלן, היא אחת הבירוקרטיות היותר מסובכות בתחום הנדל"ן. רוכש דירה מקבלן, צריך להיות בטוח שכל הכסף שהוא מוציא הינו בטוח, ולכן כל התהליך מרוכב יותר, והעברת הבטחונות נעשית בצורה שונה ואחרת. בנוסף לכך, מי שלוקח משכנתא עבור דירה מקבלן ואינו נותן מייד את כל ההון העצמי (רוב רובם של רוכשי דירות מקבלן), המחיר […]