איך תמהיל המשכנתא שלכם ירוויח ממסלול זכאות?

אין לכם דירה משלכם? יש לכם ילדים? עשיתם שירות צבאי? אם עניתם בחיוב על השאלות הנ"ל, הסיכוי שתוכלו לממש את מסלול זכאות בתמהיל המשכנתא שלכם הולך וגובר. הגנת המדינה על הזכאים: בעצם הוצאת אישור זכאות, אתם הופכים למוגנים מאחורי הגוף החזק ביותר שקיים בארץ, ממשלת ישראל. תפקיד הבנקים, לקחת ממכם כמה שיותר כסף. תפקידכם, לנסות […]

האם שווה למחזר את המשכנתא בעקבות הסרת הגבלת הפריים?

 אני לא יודעת כמה אתם מודעים להיררכיה במדינה ולשינויים במדיניות של בנק בישראל, אנסה לתת לכם מעט רקע כדי שתבינו בהמשך על מה הסערה. בנק ישראל הוא "הבנק של כל הבנקים". הוא המחוקק את החוקים לכל הבנקים בישראל, לטובת המדינה ואזרחיה.  על מה הסערה? נכון לשנת 2020, בנק ישראל אישר לשלב בתמהיל המשכנתא את ריבית […]

מה זה משכנתא חדשה? למה היא מוגדרת ככה?

משכנתא חדשה זוהי משכנתא הנלקחת על ידי אדם שמעולם לא לקח משכנתא. כלומר, הלווה חדש. אם אתם פעם ראשונה לוקחים משכנתא ומבחינתכם אתם חדשים בתחום, המשכנתא שלכם נקראת משכנתא חדשה.  מה זה הום סטיילינג?  תבדקו שיש לכם מספיק הון עצמי כדי להשלים לסכום הדירה.  כמה אחוזי מימון הבנק מוכן לתת לכם – ברכישת דירה ראשונה […]

כל מה שאתם צריכים לדעת על צמצום כרטיסי מסגרות האשראי

בתחילת חודש דצמבר 2020, קיבלו לקוחות בנק לאומי ובנק הפועלים מכתב, ובו נאמר כי מסגרת האשראי שלכם תקוצץ באופן דרמטי כבר מה – 1 בינואר 2021. מה זה אומר? כשלקוח מקבל כרטיס אשראי מהבנק, הוא מקבל מסגרת שהוא יכול לנצל בכרטיס. בתוך המסגרת שנקבעה לכם, תוכלו לבצע את כל הרכישות והתשלומים שלכם: קניות, חשבון חשמל, […]

מי הם המשקיעים החדשים בשוק הדירות?

מסקירה שביצעה הכלכלנית הראשית במשרד האוצר, שירה גרינברג, עולה כי ברבעון השלישי, יותר שכירים ופנסיונרים רכשו דירות להשקעה ופחות עצמאיים ובעלי חברות. מי משקיע בנדל"ן? במחצית הראשונה של שנת 2020, ממוצע העצמאיים מתוך סך המשקיעים נע באזור ה 23%. לעומת זאת ברבעון השלישי, הממוצע ירד ל- 21.4%. גם אחוז בעלי החברות מתוך סך המשקיעים ירד. […]

פרויקט בנייה ברחוב החובלים? כנראה שלא…

תושבי רחוב החובלים והרחובות הסמוכים, הופתעו לגלות כי השטחים הפתוחים הקיימים בסביבת הבניינים להם – עומדים להפוך לגנים, בניינים ומגרשי חניה. עם הפידבק החיובי שיש להם בעקבות הצלחת המאבק נגד הבנייה המתוכננת בפארק שמשון, הם כנראה לא יוותרו בכזאת קלות. מה גרם לביטול תכניות הבנייה? לאחר שתושבי האזור ניהלו מאבק עיקש כנגד הבניה בפארק שמשון, […]

בשורה לצעירי אשדוד: פרויקט רובע פארק לכיש יוצא לדרך

בית המשפט העליון אישר את הסכם הפשרה שהושג בין התאחדות התעשיינים ועיריית אשדוד, בנושא הקמתו של רובע פארק לכיש. על פי ההסכם, יוקמו 2,700 יחידות דיור בנוסף לקריית ספורט.   לפני כשלוש שנים, נחתם הסכם הגג בין עיריית אשדוד והמדינה. במסגרת ההסכם, יוקמו באשדוד כ- 30,000 יחידות דיור ב – 16 מתחמי דיור. מינהלת הסכם […]

עכשיו זה רשמי: הוסרה ההגבלה על מסלול הפריים במשכנתאות

ההקלה בתמהיל המשכנתא עליה הודיע בנק ישראל, צפויה להיכנס לתוקף ב 17.1.2021 ללוקחי משכנתאות חדשות. ובסוף פברואר, גם ללקוחות הרוצים למחזר משכנתאות. יאיר אבידן, המפקח על הבנקים: "ביטול המגבלה יכול להגדיל את הגמישות ואת מגוון האופציות העומדות בפני הלווים, ואפילו, להוזיל את התשלום החודשי על המשכנתא". עכשיו זה רשמי: ב- 17 לינואר, תיגמר ההגבלה על […]

מה הוא סכום המשכנתאות הנלקחות בישראל? כמה משכנתאות קיבלו סבסוד?

משכנתא. משכנתא משכנתא. היום כל ילד יודע להגיד שמשכנתא זה דבר של אבות ואמהות שקונים בית. כי אין היום אפשרות לרכוש בית בלי משכנתא. זו המציאות וכולנו השלמנו איתה. בעיקרון זה הזוי. תבינו שמדי חודש יורד מחשבון הבנק של עשרות אלפי משפחות אלפי שקלים מדי חודש. איך זה יכול להיות? איך כולם מצליחים לשלם כל […]

איך תטפלו בדירוג אשראי שלילי?

אחרי ההשקה של מאגר נתוני האשראי, צצו, כמו פטריות אחרי הגשם, גופים המבטיחים "להיפטר" עבורכם מהדירוג השלילי. מה עומד מאחורי ההבטחות, מתי כדאי לחשוד, מהם הדברים שניתן לעשות באמצעות מאגר נתוני האשראי ואילו תוצאות ומשמעויות עלולות להיות למחיקת הדירוג. דירוג האשראי שכל אחד מאיתנו קיבל, הפך להיות רכיב מרכזי בבקשות האשראי. הדירוג המבוסס על מאגר […]