מה השינוי הצפוי במשכנתאות בעקבות הכרזת בנק ישראל?
ב 14.12.2020 בנק ישראל יצא בהודעה דרמטית כי אחת ההגבלות על הרכב המשכנתא שהוטלו בעבר – תבוטל. תינתן אפשרות לשלב את ריבית הפריים על יותר משליש מסכום המשכנתא. המקסימום שיתאפשר יהיה שני שליש מגובה המשכנתא.
נכון להיום, קיימת מגבלה על הרכב המשכנתאות הנלקחות, הגבלה זו יצאה לפני כ 9 שנים. מאז, כל מי שלקח משכנתא, לא הייתה לו אפשרות לשלב במשכנתא שלו את מסלול הפריים, על יותר משליש מסכום המשכנתא. כעת, בנק ישראל יצאה בהודעה על השינוי הצפוי בהגבלה זו.
זה לא סוד שמצב המשק לא מזהיר במיוחד… גם בעקבות משבר הקורונה וגם בעקבות שינויים כלכליים תמידיים. בעקבות המצב, החליט בנק ישראל לבוא לקראת נוטלי המשכנתאות, ולהסיר את ההגבלה על מסלול ריבית הפריים. ברגע שיוכלו לשלב את ריבית הפריים על שני שליש מגובה המשכנתא, יוכלו ליהנות מעלות משכנתא נמוכה יחסית. מאחר ולא הוסרה החובה לשלב שליש מהמשכנתא במסלול של ריבית קבועה, האיזון יישמר.
מה הלאה?
אמנם ההודעה יצאה רק עכשיו, אך עד שהיא תיכנס לתוקף ייקח זמן. הצפי הוא כי תוך 3 שבועות זה יקרה. בינתיים, כדאי שתבדקו את השפעת שינוי זה על עתיד המשכנתא שלכם, יתכן ומחזור משכנתא לאחר השינוי, יביא להוזלה משמעותית בעלות המשכנתא שלכם.
לבדיקת מומחה מקצועי, צרו קשר או השאירו פרטים. אנו כאן בשבילכם.
