רוצים להשקיע בקרקעות בישראל? מילון מושגים במיוחד בשבילכם!
כל מי שרוצה להשקיע, רוצה לדעת שהוא עושה כמה שיותר כסף מההשקעה שלו. אבל לפני שנכנסים לתחום מסוים, חייבים קודם כל להבין את המונחים הבסיסיים שעתידים להיות חלק משפת היום יום שלכם. אז קדימה בואו להכיר מושגי נדל"ן בסיסיים.
מילון מושגים למשקיעים בקרקעות
תהליך מכירה– תהליך העברת בעלות של הקרקע מהמוכרים לרוכשים.
בעלות קרקע- האפשרות לעשות בקרקע כל שימוש שהוא תחת התנאים הקפדניים של מדינת ישראל.
חכירה- חוזה שכירות של חמש שנים ומעלה נותן לשוכר הגדרה של חוכר. חוזה שכירות מעל עשרים וחמש שנים מקנה לשוכר זכות של חכירה לדורות.
גוש וחלקה ותת חלקה- כל נכס במדינת ישראל רשום בחלקה מסוימת במדינת ישראל. כאשר מדובר בדירה הנמצאת בבניין מגורים היא מחולקת מתחת לגוש ולחלקה, לתת חלקה.
זיקת הנאה- כאשר קרקע נמצאת בבעלותו של מישהו אחד והיא כפופה לשימושו של מישהו שני. מצב זה מכונה קרקע שיש בה זיקת הנאה.
בית משותף- אם כתובת אחת מחולקת לשני דיירים ויותר, הבית נקרא בית משותף, גם כאשר מדובר בבית חד קומתי.
נסח מלא- כל מה שהנכס מכיל אמור להיות רשום בנסח זה. זכויות על הנכס, שיעבודים (אם יש), תיאור מצב החלקה של הנכס ושל תת החלקה- במקרה של בית משותף.
נסח היסטורי- אם יש נסח שכיום הוא כבר אינו רלוונטי מאחר והמבנה עבר כבר הסבה, את הנסח הישן ניתן למצוא בנסחי ההיסטוריה.
האם כדאי לי לרכוש קרקע לצורך השקעה?
אם יש לכם כסף מיותר, ולא תקרסו כלכלית מנפילה של השקעה, אין השקעה שווה יותר מתחום השקעה בקרקעות. אנחנו ממליצים לכם בכל פה ללכת על תחום זה של השקעה בקרקע. הקטע בהשקעה בקרקעות, זה שלא תמיד קרקע מופשרת לבניה באופן מיידי. ואז נאלצים להמתין הרבה מאוד זמן עד שרואים את הרווחים בעיניים.
אם יוצא לכם לנסוע הרבה בכבישים בין עירוניים, אתם יכולים לראות בעצמכם את הבניינים החדשים ההולכים ונבנים במדינת ישראל בכל מקום יישוב. בעלי הקרקעות מרוויחים מכך שקרקע חקלאית הופכת להיות קרקע למטרת מגורים או משרדים. אם הקרקע שמציעים לכם נמצאת בקירבה לבניינים נוספים, יש סיכוים טובים שהקרקע שלכם גם היא תהפוך יום אחד בסיס למגדל דירות רב רושם וריווחי במיוחד.
משקיעים בקרקע? היזהרו מנוכלויות!
אל תעבירו כסף לפני שאתם בטוחים שלא עובדים עליכם. בגלל שקרקע היא לא משהו מוחשי מספיק (למי שלא מבין בזה), יש כאן כר נרחב מאוד לכל האנשים הפחות ישרים. אל תתנו לאנשים חסרי לב למכור לכם קרקעות שלעולם לא יוכלו להיות מופשרות לבניה. איך תדעו זאת? הקליקו כאן לתזמון הפגישה שלכם עם המומחים של חברת המפתח למשכנתאות אשדוד.
