משכנתא הפוכה – המשכנתא של בני הגיל השלישי
יוקר המחיה עלה בשנים האחרונות וכך יותר ויותר מבוגרים מוצאים את עצמם מתלבטים לפני שהם מוסיפים מוצרי צרכיה לסל הקניות השבועי שלהם. כאשר צעירים מתמודדים עם יוקר המחיה, הם יכולים להגדיל שעות ולחפש דרכים נוספות להגדלת הכנסה, אך מה יעשו המבוגרים בני שישים ומעלה? אלו שיצאו לפנסיה מוצאים את עצמם חסרי אונים. במיוחד כאשר המערכת הבנקאית לא מאשרת הלוואות לגילאים המבוגרים. כדי לסייע לאוכלוסייה המבוגרת, קם רעיון משכנתא הפוכה.
מה זה משכנתא הפוכה?
מדובר בהלוואה הנלקחת תמורת שעבוד הנכס הקיים. הלוואה זו ניתנת אך ורק לבני שישים ומעלה כך שאם יש מבוגר שיש לו נכס על שמו, הוא יכול למשכן את הנכס ולקבל הלוואה תמורתו. הלוואת משכנתא הפוכה היא הפוכה בגלל ההחזר השונה שלה. ניתן להחזיר אותה רק לאחר פטירת הלווה. כך שהלווה יכול ליהנות מכספי ההלוואה ללא עול של החזר חודשי, ורק לאחר פטירתו יורשיו מטפלים בחוב שהצטבר. כמובן, כמו כן, ניתן לשלם רק את הריבית של הלוואה זו מדי חודש בחודשו, ואף לשלם קרן וריבית כמו משכנתא רגילה וזאת בהתאם ליכולתו של הלווה.
צורת התשלום של המשכנתא
משכנתא הפוכה ניתנת ללווה כהלוואה, בתשלום אחד. אך גופי המימון השונים מאפשרים ללווה לבחור אם הוא מעדיף לקבל את ההלוואה בתשלום אחד או בתשלומים חודשיים כמו כל קצבה פנסיונית. כך לווים יכולים להנות מהכנסה חודשית קבועה ובעצם מחיים נוחים על חשבון הנכס הקיים. יש מי שמכנה משכנתא זו כמשכנתא על חשבון הירושה. העניין נתון לבחירת הלווה עצמו.
מתי פורעים משכנתא הפוכה?
מי שלקח משכנתא הפוכה יכול לפרוע אותה בכל רגע שירצה ללא עמלת פירעון מוקדם. יחד עם זאת, תנאי ההלוואה לא מצריכים מהלווה להחזיר את החוב. לאחר פטירת הלווה יורשיו מקבלים הודעה על החוב. אם הם לא מטפלים בחוב תוך שנה מיום הפטירה, הבנק מממש את זכותו ומוכר את הנכס, מכסה את יתרת החוב ומעביר את יתרת הכסף ליורשים.
היורשים יכולים להחזיר את המשכנתא ובעצם למחזר את המשכנתא למשכנתא רגילה שתתחיל לרדת מחשבון הבנק שלהם בעשרות השנים הקרובות. יש יורשים שיש להם אמצעים לסלק את החוב ולהנות מהנכס. כך או כך, מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות מקצועי לצורך כך. כי כמו שאתם מבינים, לכל יתרון נלווה חיסרון וחבל ששלם מחיר יקר על החסרונות, כשאפשר להימנע מהם מראש.
הכירו את יועצי המשכנתאות של kar-ka
צוות המומחים בחברת קרקע מצליחים למצוא פתרונות מימון ולסייע למבוגרים רבים להנות מחיי רווחה כלכלית במינימום מחיר. לקבלת מידע נוסף בתחום, כנסו לאתר קרקע בו תוכלו למצוא מידע רב על עולם המשכנתאות.
