איך תדעו אם ההון העצמי שלכם מספיק? הכל על חישוב הון עצמי!
זהו זה? החלטתם שאתם רוצים לשחות במי המשכנתא? אנחנו רוצים לתמוך בכם. אתם עושים את הדבר הנכון במקום ובזמן הנכון. המחירים כל הזמן עולים. ולכן, מתי שלא תחתמו על חוזה רכישה, אתם מספיקים את המחירים לפני העלייה הבאה. כך זה בעולם הנדל"ן שלנו.
כמה הון עצמי צריך כדי לרכוש דירה?
וזו שאלת השאלות. ואולי גם מחסום המחסומים. הבנק לא מתכוון לשלם לכם 100% מהדירה גם אם תתחייבו להחזר חודשי גבוה מאוד. מדינות שלא הקפידו על הגבלת אחוזי מימון, קרסו כלכלית כתוצאה מכך. אין מה לעשות, רק מי שיש לו הון עצמי מספק יוכל לרכוש דירה.
עבור דירה ראשונה אתם צריכים להביא לפחות 25% הון עצמי לעומת מחיר הדירה. כלומר, אם הדירה שאתם רוצים לרכוש שווה מיליון שקלים, ההון העצמי שאתם צריכים להביא יהיה מאתיים חמישים אלף שקלים.
מאיפה זוג צעיר אמור להביא כל כך הרבה כסף?
זאת שאלה משמעותית מאוד, במיוחד כאשר מחירי הדירות נמצאים על גרף מדאיג של עליה. חשוב שתבינו כי גם אם ההורים שלכם גרים באשדוד, אתם יכולים להחליט שאתם עוברים לדימונה. שם אתם יכולים לרכוש דירה עם הון עצמי נמוך של כמה עשרות אלפי שקלים, ועם החזר חודשי של אלף שקלים בחודש.
זוגות שרוכשים דירות באשדוד, זה לא בא להם בקלות. לרוב, יהיו אלו זוגות שנמצאים אחרי שנים של חיסכון, ועבודה קשה כדי להצליח להגיע לדירה הנכספת. או זוגות שההורים שלהם בעלי יכולת ונתנו להם בסיס מכובד כדי שיישארו לגור לידם.
רוצים לצבור הון עצמי? תתחילו לחסוך
מאוד נחמד לשמוע סיפורים על זוגות שחסכו מפת לחמם כדי להגיע להון עצמי, אבל מאוד קשה ליישם. המילה חיסכון היא לא משהו חסר השגה. כל אחד יכול להצליח לחסוך ולהגיע להון עצמי. כמובן שאתם צריכים לראות שהמאזן הבסיסי שלכם נכון לפני שתתחילו לחוות תסכולים. ומה הכוונה? קודם כל תראו שההכנסות שלכם מצליחות לכסות את ההוצאות השוטפות, זה שלב א'.
בשלב ב', הגדילו את ההכנסה כך שהכסף שלכם כל הזמן יגדיל את עצמו ויקדם אתכם אל המטרה שלכם, רכישת דירה משלכם.
רוצים לרכוש בית באשדוד? הכירו אותנו
אנו בחברת המפתח למשכנתאות אשדוד נשמח לעזור לכם להגיע למצב בו המשכנתא לא תהיה אויב, אלא כלי עזר שבזכותו אתם מצליחים להגיע לדירה משלכם. ההבדל בין משכנתא שהיא אויב, לבין משכנתא שהיא כלי, זה ההבדל בין לקחת משכנתא לבד, לבין לקחת משכנתא עם מומחים.
כיום אנחנו נמצאים בזמן בו כבר לא כל כך שווה למחזר משכנתאות מאחר והריביות עולות בכל נקודת שינוי. מה שאומר שכדי לקחת משכנתא ולהוזיל ריביות, יש צורך במומחיות אמיתית. הקליקו כאן לתזמון הפגישה שלכם.
