משכנתא למסורבים

ישנן סיבות רבות בשלן הבנקים לא מוכנים לאשר משכנתא. אבל במקום להיכנס לרזולוציות ולדוגמאות, נסקור פה את הקו המנחה של הבנקים. 

הבנק לא מוכן להעמיד את הכסף שלו בסיכון. כל דבר שמערער את ביטחון ההלוואה שהם עתידים לתת לכם, עלול לגרום לבנק לסרב לכם למשכנתא. ניתן כאן רשימה קצרה כדי לסבר את האוזן. 

• דירוג אשראי נמוך – איחור בתשלומי הוראות קבע, צ'קים חוזרים, התנהלות לא תקינה וכו'. כל אלו עלולים להוביל לסירוב. 

• מחסור במידע – אם לא הבאתם לבנק את כל המסמכים שהוא דורש, על מנת להכיר אתכם יותר לעומק, הוא לא יאשר לכם משכנתא. 

• בקשת משכנתא לא הגיונית – ביקשתם משכנתא לדירה שמצריכה הון עצמי גבוה, בעוד שאין לכם כלל מאיפה לגייס כמות הון גדולה כל כך. 

• פושטי רגל – פושטי רגל נכנסים בעיקרון בתוך הסעיף הראשון של דירוג אשראי נמוך, אבל חשוב לציין אותם לחוד בגלל המצב הרציני בו הם נמצאים. 

ישנן עוד סיבות רבות, אבל כמו שאמרנו הקו הוא כזה – כל סעיף שעלול לסכן את הכסף שהבנק מעמיד להלוואה, עלול לטרפד את אישור המשכנתא שלכם.