רוצים לדעת איך כולם מביאים את ההון העצמי לדירה שלהם? הכירו את הדרכים לגיוס הון עצמי
אחד המשפטים הכי נדושים שכבר שמעתם הוא "מחירי הדירות במדינת ישראל עברו כל גבול" אבל אין לנו ברירה אלא להזכיר את המציאות הזו. כי אם בעבר גיוס הון עצמי היה עניין של כח רצון, הרי שהיום להביא הון עצמי, זה עניין של בעלי יכולת. כלומר, לא כל מי שרוצה לרכוש דירה, זה אומר שהוא אכן יכול לעשות זאת.
איך בכל אופן, כל כך הרבה זוגות במדינת ישראל מצליחים להיכנס לדירות משלהם? מה הסוד שלהם? איך הם מצליחים להביא כל כך הרבה הון עצמי, בעוד שלא נראה שכולם עשירי קורח? המשיכו לקרוא.
הטיפים שלנו - אתם המיישמים
- הגדילו את ההכנסות שלכם – לפני שאנחנו מתחילים עם עצות מתוחכמות לגיוס הון עצמי, קודם כל תגדילו את ההכנסות שלכם. איך? לפניכם מספר אפשרויות: 1. הגדילו את שעות העבודה שלכם. 2. בקשו מהבוס העלאה במשכורת. 3. נסו להתקדם במקום העבודה שלכם. 4. עבדו בשתי עבודות במקביל.
- רכשו דירה זולה יותר – אם יש לכם הון עצמי והוא מועט, אתם יכולים לרכוש דירה זולה יותר, במקום בעל פוטנציאל לעליית מחירים, ובינתיים להשכיר את הדירה. כאשר מחירי הדירות באזור הדירה שלכם יעלו, תמכרו את הדירה שלכם ותרכשו לעצמכם דירה כאוות נפשכם.
- משכנו את דירת ההורים – אם להורים שלכם אין משכנתא על הדירה, יש לכם אופציה של משכון הדירה שלהם. הורים רבים שאין באפשרותם לתת הון עצמי לילדים עבור עזרה ברכישת דירה בוחרים באופציה הזו. ממשכנים את הדירה, מקבלים הון עצמי, ומשלמים שתי משכנתאות, אחת עבור ההורים, ואחת עבור הבית שלכם. חשוב לבדוק את האפשרות הזו יחד עם יועץ משכנתאות מומחה שמתמצא גם בעדכוני החוקים האוסרים שיעבוד נכס לטובת הון עצמי…
- קחו הלוואה – הלוואות זה דבר שכולנו מעדיפים להימנע ממנו. זה נכון כאשר ההלוואה היא לא לצורך. אך אם יש לנו באופציה הלוואה שתעזור לנו לבנות את העתיד הכלכלי שלנו, הדבר החכם ביותר יהיה פשוט לקחת את ההלוואה הזו. סעיף זה רלוונטי רק עבור מי שיש לו הכנסות גבוהות. כי בסופו של דבר, תתקעו אם שני החזרים חודשיים. אחד עבור המשכנתא, ואחד עבור ההלוואה שלקחתם לצורך השלמת ההון העצמי שלכם.
- קחו הלוואה על חשבון קרן הפנסיה שלכם – לפני שאתם מחליטים לקחת הלוואה מהבנק, אנחנו רוצים להאיר את עיניכם באפשרויות לקבלת הלוואות זולות. קרן הפנסיה שלכם היא החיסכון שלכם. חברת הביטוח המנהלת לכם את חיסכון הפנסיה, יכולה לתת לכם הלוואה על חשבון קרן הפנסיה שלכם (משעבדים את קרן הפנסיה שלכם ותמורתה ניתנת ההלוואה שלכם). הלוואה כזו, עתידה להיות הלוואה עם ריביות נמוכות מאוד.
- הכי טוב, לקחת הלוואה מהמשפחה- הלוואה בלי ריביות, ובלי לחץ של זמן, זו ההלוואה המומלצת ביותר. אם יש לכם אפשרות לקחת הלוואה כזו, אנחנו ממליצים לכם עליה בכל פה. כי אין אפשרות יותר טובה מזו כדי לגייס הון עצמי.
רוצים לדעת עוד על המשכנתא שלכם? הקליקו כאן לפגישת היכרות ללא עלות עם המומחים של חברת המפתח למשכנתאות אשדוד.
