צפויה עליה של 5% במחירי הדירות בישראל
אם אתם מתכננים לקנות דירה, כדאי שתעשו את זה כמה שיותר מהר. בשנה הקרובה צפויה עליה חדה במחירי הדירות של 5%. וזה עוד לא הסוף, לפי תחזית השמאים זו רק ההתחלה ומחירי הדירות ימשיכו לזנק.
מה הן הסיבות לעליית המחירים?
אפשר לומר שהמפתח לכל העניין הוא בעובדה ששוק הנדל"ן, בניגוד למשק כולו לא חווה מיתון בעקבות הקורונה, אלא להיפך שוק הנדל"ן פרח ושגשג לאורך כל התקופה, ואף יותר מתמיד.
שוק המשכנתאות המשיך לצבור תאוצה. בשנת 2020 חלה עליה של 2.8% במספר המשכנתאות.
לאורך כל התקופה, משרדי המכירות תססו והדירות נמכרו במהירות ובמחיר מלא.
הגורמים לעלייה בביקוש לדירות הם ההוזלה בריביות והפחתת מס הרכישה.
איך זה קרה?
בשנה האחרונה הוריד בנק ישראל את מחירי ריבית בנק ישראל למינימום. בנוסף לכך הוציא בנק ישראל תקנה המאפשרת לקחת 2/3 מן ההלוואה בריבית פריים המושפעת מגובה ריבית בנק ישראל. התוצאה מכך היא הוזלה בהחזר המשכנתא החודשי שמביאה אוטומטית לעליית הביקוש לדירות.
סיבה נוספת לפריחה בשוק הנדל"ן היא הפחתת מס הרכישה בדירות להשקעה. מס הרכישה ירד בשנה האחרונה מ-8% ל-5%. הירידה הזו משמעותית עבור הרוכשים ולרבים מן המשקיעים זה נתן מרץ למשקיעים רבים לרכוש דירות.
בשורה התחתונה, מחירי הדירות בעלייה מבהילה ושעון החול הולך ואוזל. זה הזמן לרכוש דירה לפני שיהיה מאוחר מדי וקניית דירה לא תתאים כבר לכיס שלכם בשום צורה שהיא.
רוצים לדעת עוד על שלבי לקיחת המשכנתא? כנסו לקרוא כאן.
פנו עכשיו לחברת המפתח למשכנתאות אשדוד שתעזור לכם לממש את החלום רגע לפני שיהיה מאוחר מדי. לפגישת ייעוץ חינם, צרו קשר!
