מחזור משכנתא בבנק מזרחי טפחות

מחזור משכנתא, מהו?

 מחזור משכנתא הוא תהליך בו לוקחים משכנתא חדשה ומכסים באמצעותה את המשכנתא הישנה.

אם אתם ממחזרים את המשכנתא שלכם, אתם יכולים לשנות את גובה ההחזר החודשי ואת פריסת התשלומים לטווח הרחוק. כך תוכלו להתאים את המשכנתא למצב הכלכלי שלכם. 

בביצוע מיחזור משכנתא תוכלו לשנות את תמהיל המשכנתא, סכום ההחזר החודשי, משך זמן ההלוואה, סוג הריבית, הבנק ממנו לוקחים את המשכנתא ועוד.

מתי מומלץ לבצע מחזור משכנתא? 

משכנתא היא הלוואה לטוח רחוק. לפעמים, הנתונים האישיים של הלווה או הנתונים הכלכליים הרלוונטיים למשכנתא משתנים. זה יכול להיות מקרים כמו: ההכנסה שגדלה, נולדו עוד ילדים במשפחה, הריבית במשק השתנתה ועוד.

מה צריך לעשות לפני שממחזרים את המשכנתא?

  • בדקו שאתם יודעים בצורה מדויקת מהם התנאים של המשכנתא הקודמת. ממה מורכב תמהיל המשכנתא, כמה כסף נותר לשלם עד שתכסו את החוב, כמה תשלומים נשארו, מה עלות העמלה על פירעון מוקדם וכו'.
  • בדקו אם נתונים כלכליים המשפיעים על המשכנתא השתנו, למשל: ריבית שהשתנתה או אפילו שינוי בגובה מדד המחירים לצרכן.
  • היזכרו אם חלו שינוים בהכנסות, כמו, עלייה במשכורת או קבלת סכום גדול מירושה. אם יש סכום כסף גדול, כדאי למחזר את המשכנתא ולהגדיל את ההחזר החודשי ובכך לחסוף כסף רב.
  • עקבו אם יש קושי לשלם את התשלום מידי חודש, בעקבות הוצאות מרובות יותר. אם נוספו ילדים למשפחה, או שיש חתונות לילדים, על ידי מחזור משכנתא תוכלו להקטין את גובה ההחזר החודשי.
  • חשבו את סכום העמלות שאותם צריך לשלם ומה גובה שאר ההוצאות. חשוב לחשב לאחר כל הנתונים  האם בכל זאת משתלם למחזר את המשכנתא.

מהם השלבים למחזור משכנתא בבנק מזרחי?

  •  מגישים בקשה לבנק.
  • בודקים אם משתלם למחזר את המשכנתא.
  • מרכיבים תמהיל משכנתא חדש המתאים לצרכים העכשוויים.
  • בודקים את תנאי ההלוואה.
  • מקבלים הצעה  למחזור.

מחשבון משכנתא וייעוץ משכנתאות:

כהתחלה, תוכלו להכניס את נתוני המחשבון משכנתא, גובה הסכום שנותר, תקופת פריסת התשלומים ועוד. כך תוכלו לחשב מה יהיה גובה ההחזר החודשי האופטימלי.

למעבר למחשבון משכנתא, לחץ כאן.

לקבלת חיסכון משמעותי במשכנתא שלכם, פנו ליועץ משכנתאות מומחה. יועץ משכנתאות מומחה ילווה אתכם לאורך כל התהליך. הוא מכיר את תחום המשכנתאות ויעזור לכם לתכנן את המשכנתא שלכם, כך שהיא תתאים לצרכים המדויקים שלכם.

בעזרת תכנון משכנתא נכון, אפשר לחסוך סכום כסף גדול. בדקו איתי עוד היום אם גם אתם יכולים ליהנות מחיסכון בעלות המשכנתא על ידי מחזור המשכנתא שלכם!