קניתם דירה בשווי נמוך? לא בטוח שהבנק יאשר לכם משכנתא
נכון זה נשמע מקומם? אבל לפני שאתם מתעצבנים חשוב שתבינו את הבנק. למה אם קונים דירה במחיר נמוך הבנק לא מאשר משכנתא? האם יכול להיות שאנשים שאין להם הרבה הון עצמי לא מצליחים להגיע לדירות משלהם בגלל זה? את כל התשובות תמצאו בכתבה הבאה.
למה יש בנקים שלא מאשרים משכנתא על דירה בשווי נמוך?
קודם כל חשוב להבין, לא כל הבנקים לא מאשרים, אבל יש בנקים שלא. למה זה קורה?
בכל משכנתא שהבנק משחרר, הוא לוקח סיכון שאולי המשכנתא לא תחזור אליו. כדי למנוע את הסיכון הזה, אתם מעבירים את הדירה לטובת הבנק עד ליום בו תגמרו לשלם את המשכנתא שלכם. הווי אומר שאם היכולת הכלכלית שלכם נפגעה, ואתם לא יכולים יותר לשלם משכנתא, הבנק ימכור את הדירה שלכם על ידי כונס נכסים ויכסה את החוב שלכם לבנק.
הסיפור מתחיל כאן. הבנקים לא אוהבים להגיע למצב הזה. זה גם פוגע בשמם הטוב. וזה גם סיפור די מורכרב שעולה לבנק הרבה כסף (עורכי דין, משפטנים וכו'). לכן, הבנק מאשר רק משכנתא עבור דירות ישנות, כדי שאם חלילה היכולת הכלכלית שלכם תיפגע, לפחות תהיה לכם אפשרות למכור את הדירה היקרה שלכם ולרכוש דירה זולה יותר שתותיר לכם סכום נכבד לסגירת המשכנתא שלכם.
האם בעלי הון עצמי נמוך שקונים דירה זולה, לא מצליחים להגיע לדירה משלהם?
שמענו על אנשים רבים שקיבלו סירובי משכנתא בגלל סיבה אחרת. לא בגלל שמחיר הדירה היה נמוך. אבל מאף אחד לא נמנע בגלל זה לקנות דירה. כי אם בנק אחד לא אישר לקחת משכנתא בגלל סיבה זו, זה לא מבטיח שגם הבנק השכן לא יאשר.
אם נתקלתם בקושי לקבל משכנתא מכל הבנקים בגלל כל סיבה שהיא, אתם מוזמנים לפנות למחלקת המשכנתאות שלנו. יועצי המשכנתא שלנו מומחים גם בגיוס משכנתא למסורבים.
רוצים לדעת עוד?
חברת המפתח למשכנתאות אשדוד תשמחו לעזור לכם להוציא משכנתא במהירות ובקלות. כי אין כמו משכנתא שנעשית אצל יועצי המשכנתאות שלנו. אנחנו עובדים בצורה מסחרית, מה שאומר, שלבנקים שווה לתת ללקוחות שלנו משכנתאות טובות וזולות על חשבון זה. הקליקו כאן לתזמון פגישה.
