משקיעים בקרקעות? הזהרו, יש כמה דברים שאתם חייבים לדעת

המטרה של השקעה בקרקע, זה לראות אותה בנויה כמה שיותר מהר. כאשר קרקע מופשרת לבנייה זו הצלחה אמיתית. למרות שלאף אחד מאיתנו אין דרך לצפות את העתיד, עדיין יש כלים לדעת מה המצב של הקרקע והאם יש סיכוי שהיא תופשר אי פעם לבניה. 

סוגי הקרקעות מתחלקות לשניים, יש קרקעות המסווגות לאחת מתוכניות מתאר ארציות, ויש קרקעות שכלל לא מקושרות לאף תוכנית. יכול להיות שהשקעה בקרקע מהסוג השני תניב לכם הרבה יותר כסף אחרי תהליך ההפשרה, כי מתי שבצעתם את הרכישה של הקרקע, היא הייתה הרבה יותר זולה (מאחר והיא לא הייתה כלל בכיוון של הפרשה). אבל זה עלול לקחת שנים ארוכות. רוב רובם של המשקיעים, אין להם זמן להמתין יותר מדי הרבה זמן. לכן, אתם צריכים להיזהר שהקרקע שאתם משקיעים בה היא כבר יותר מפשרת לקראת הבניה. כדי לדעת מה המצב של הקרקע, אתם צריכים לשאול את הרשויות ולא את מי שמשווק לכם את הקרקע.

• מה המיקום של הקרקע?- שימו לב שהמיקום של הקרקע הוא גורם משפיע מאוד. אם רכשתם קרקע במקום מוצלח לכאורה אך סמוך לבסיס צבאי כלשהו, כנראה לא תצליחו לעולם להרוויח על קרקע שכזו ולהפוך אותה לבניין מגורים. גם קרבה למפעל גדול ורועש, עלולה להעמיד את ההשקעה שלכם בסימן שאלה מאוד רציני. 
  
  

• תמששו בעצמכם את האדמה- גם אם אתם לא מבינים כלל בהשקעות, אסור לכם לוותר על נקודה זו של הגעה פרונטלית אל השטח. ברגע שאתם שם, אתם יכולים לשים לב לדברים מסוימים שכל בר דעת יכול להבין לבד. 
  
  

• הזהרו מהפקעות עתידיות- אם המדינה רוצה שטח מסוים כדי להשתמש בו לצרכיה, יש לה את הזכות להפקיע מבעל קרקע את הקרקע שלו. אומנם המדינה נותנת תמורת הפקעה פיצוי כספי אך הוא אינו מכסה את שוויו האמיתי של הקרקע. כדי לדעת מה סיכוי הקרקע שלכם להיות מופקעת, עליכם להתייעץ עם מומחים בתחום ההשקעות.