איך מקבלים היתר בניה בדרך קצרה?
כל אחד מאיתנו שרוצה לבנות ולהוסיף חלקים לבית שלו, נתקל בקושי של הוצאת היתרי בניה. היתר בניה זהו תהליך ארוך שעלול לקחת הרבה הרבה זמן. כאשר אנחנו אומרים הרבה זמן אנחנו מתכוונים גם ל 4 שנים ארוכות. האם יש דרך להוציא היתר בניה בדרך מקוצרת? המשיכו לקרוא.
איך זה עובד?
משרד השיכון ראה שאנשים שביקשו רק להוציא מרפסת והיו צריכים להמתין לאישור מדי הרבה זמן, פשוט בנו בלי אישור. ולכן, משרד השיכון שמטרתו זה שכל המדינה תבנה רק עם אישורים מטעמם, נותן אפשרות להגיש בקשה לתהליך מקוצר של אישורים לדברים קטנים כמו הוצאת מרפסת וכו'.
כדי להגיש את הבקשה כל שיהיה עליכם לעשות זה לכתוב את הבקשה שלכם ולצרף אליה שלושה עותקים של טופס בקשה בהליך מקוצר. יחד עם זה גם תצטרכו להגיש תסריט של המבנה שלכם. ובקיצור, העניין ממש לא מסובך.
מהו היתר בניה?
היתר בניה = רישיון לערוך שינויים בתמהיל מבנה קיים או רישיון לבנות מבנה חדש לגמרי. איך נראה היתר בניה? כמו כל המסמכים האחרים רק שמצורף אליו תסריט המבנה לפני ואחרי וכן אישור של הרשויות שאישרו את הבניה. הרישיון נעשה על ידי הוועדה המקומית של כל עיר או מועצה אזורית. בתוך ההיתר תמצאו את כל הפרטים על הבניה העתידית שלכם.
על שינוים בתוך דירה שאינם משפיעים על מראה הבניין מבחוץ, אין צורך לבקש רישיון (כאשר מדובר בבניין חדש, שעוד לא קיבל טופס ארבע, זה כבר סיפור אחר).
איך עובד תהליך הרישיון המקוצר?
המטרה של התהליך זה לאשר כמה שיותר חריגות ובניות, בלי לתת למבקשי האישורים להמתין מדי הרבה זמן. התהליך המזורז לאישור בנייה נועד עבור בקשות לבניית ממ"ד, בניה על קומה אחרונה של מבנה, סגירת מרפסות ועוד. התהליך כולו יכול לקחת 45 יום. זה מדהים.
התקנות של משרד השיכון בסעיפים הבאים:
- כדי להגיש בקשה בדרך מקוצרת, יש לבקש ממהנדס שיגיש את הבקשה כמו שדורש משרד השיכון.
- אחרי הגשת הבקשה יגיע מהנדס מטעם העיריה, לבדוק שאכן הכל כפי שמשתקף מהמסמכים. המהנדס יבוא למבנה, רק אם הבקשה הוגשה כמו שצריך.
- המהנדס של הרשות המקומית יכול לדרוש לערוך שינוי בתמהיל הבניה, אם הוא רואה צורך בכך. כמובן שכל זה עד שבעה ימי עבודה מתקופת הבקרה.
- אחרי שהמהנדס ביקש לעשות שינויים, מגיש הבקשה, כלומר אתם, יכולים לשנות ולהגיש את הבקשה לאחר שינוים, תוך שלושה ימים מיום הבקרה.
- לרשות המקומית יש זכות להחליט כי הבקשה צריכה אישור מיוחד, והיא אינה יכולה להיכלל בתוכנית של הליך רישוי מקוצר.
רוצים לדעת עוד?
המומחים של המפתח למשכנתאות יעזרו לכם להכין את עצמכם לקראת כל מה שדורש ממכם הבניה. ישיגו לכם הלוואה זולה לשיפוץ הבית, יעניקו לכם ליווי פיננסי במקרה הצורך ועוד. כי כאן יעשו הכל כדי שאתם תצאו מרוצים.
