רוצים לקנות דירה על הנייר? למה כן ולמה לא? הפוסט הזה יפתור את ההתלבטות ויאיר אותה באור אחר
בשנים האחרונות מצוקת הדיור הולכת ומחריפה כל הזמן. מחירי הדירות נמצאים בעלייה מתמדת מאחר ולאנשים אין בחירה בין מגוון של דירות. בן אדם יכול להעמיד דירה קטנה למכירה, לדרוש עליה סכום עתק, ואנשים פשוט יקנו את הדירה במחיר הזה. לפני עשר שנים, אם הייתם פותחים משאל עם בהקשר של דירה על הנייר, רובם ככולם היו […]
לפני שאתם מתחילים למשוך כסף מהבנק, הכירו את חוק המזומנים
מתכננים לרכוש דירה באשדוד? תכננתם להעביר חלק מהכסף במזומן? עד היום חוק המזומנים אסר על העברת סכומים של למעלה מ 11,000 שקל במזומן. מהיום חוק זה אוסר על העברת כספים מעל 6,000 שקלים. מה שאומר, שאפילו ליועץ המשכנתאות שלכם לא תוכלו לשלם במזומן. אלא אם כן יש לכם תכנונים להעביר לו תשלום מחולק מספר פעמים. […]
המדריך המלא על משכנתא חדשה
משכנתא חדשה זוהי משכנתא נלקחת על ידי אדם שמעולם לא לקח משכנתא. כלומר הלווה חדש. אם אתם פעם ראשונה לוקחים משכנתא ומבחינתכם אתם חדשים בתחום, המשכנתא שלכם נקראת משכנתא חדשה. מה צריך לבדוק לפני שמתחילים בתהליך הוצאת המשכנתא? תבדקו שיש לכם מספיק הון עצמי כדי להשלים לסכום הדירה. כמה אחוזי מימון הבנק מוכן לתת לכם- […]
הולכים להיות שינוים במדד תשומות הבניה
אחד החסרונות הגדולים ביותר ברכישת דירה מקבלן, זה ההצמדה למדד תשומות הבניה. כאשר קבלן מוכר דירה על הנייר, אין לו דרך לחשב כמה היא תעלה, למה? כי חישוב מחיר דירה אחרי בניה נקבע על פי שווי הקרקע ועלויות הבנייה. ברגע שקבלן מוכר דירה לפי צפי עלויות בניה, זה לא מגלם את המחיר של העלויות בפועל […]
איך סוגרים משכנתא לפני הזמן?
יש לכם משכנתא? רוצים לסגור אותה במועד מוקדם יותר? לא יודעים איך עושים את זה? המומחים של חברת המפתח למשכנתאות אשדוד עושים לכם את העבודה. קראו את הפוסט הבא ותבינו הכל טוב יותר. מתי אפשר לסלק את המשכנתא? בכל יום אתם יכולים להחליט שאתם מסלקים מחר את המשכנתא. לפני כמה זמן קיבלתם משכנתא? נזכיר כמה […]
באוקראינה יש מלחמה! איך זה משפיע על רוכשי דירות חדשות מקבלן?
עד לפני שהתחילה המלחמה הארורה הזו, אף אחד מאיתנו לא ידע שלמדינת אוקראינה הנכשלת יש איזושהי השלכה על העולם. אבל מסתבר שיש הפתעות בחיים. מדינות אוקראינה ורוסיה הן יצואניות החיטה, הבטון הברזל, הזכוכית והפלדה. איך כל זה עתיד להשפיע על רוכשי דירות חדשות מקבלן? המדד מתייקר. למה מדד תשומות הבניה מושפע מהמלחמה? זה לא סוד […]
מה חושב בנק ישראל על עמלת פתיחת תיק שהבנקים גובים בלי חשבון?
בעת המרגשת של רכישת דירה, זוגות צעירים נתקלים בעוד ועוד הוצאות. כאשר מגיעים לבנק כדי להתקדם עם פתיחת תיק המשכנתא, הבנקאי מתזכר את הלווים, כי בארבעה חודשים הראשונים, ההחזר החודשי שלהם, יהיה גבוה יותר, בגלל פריסת התשלומים של עמלת פתיחת תיק. עמלת פתיחת תיק, הינה לא פחות מ – 0.25% מסכום המשכנתא אותו אתם מבקשים […]
חולמים לקנות דירה באשדוד? תוכנית מחיר מטרה תממש לכם את החלום
תוכנית מחיר מטרה שכבר מזמן הייתה אמורה לצאת לפועל, כנראה הולכת לצאת בגדול דווקא כאן באשדוד. שכונה חדשה מאחורי בית החולים אסותא מתחילה להיבנות וחלק ניכר מהדירות שם אמורות להימכר דרך תוכנית מחיר מטרה. כבר בחודש הקרוב עומדות להיערך הגרלות רבות – על אלף מאה דירות באשדוד שימכרו לזוגות צעירים הזכאים להיכנס למכרזים של תוכנית […]
חולמים לקנות דירה באשדוד? תוכנית מחיר מטרה תממש לכם את החלום
תוכנית מחיר מטרה שכבר מזמן הייתה אמורה לצאת לפועל, כנראה הולכת לצאת בגדול דווקא כאן באשדוד. שכונה חדשה מאחורי בית החולים אסותא מתחילה להיבנות וחלק ניכר מהדירות שם אמורות להימכר דרך תוכנית מחיר מטרה. כבר בחודש הקרוב עומדות להיערך הגרלות רבות – על אלף מאה דירות באשדוד שימכרו לזוגות צעירים הזכאים להיכנס למכרזים של תוכנית […]
חולמים לקנות דירה באשדוד? תוכנית מחיר מטרה תממש לכם את החלום
תוכנית מחיר מטרה שכבר מזמן הייתה אמורה לצאת לפועל, כנראה הולכת לצאת בגדול דווקא כאן באשדוד. שכונה חדשה מאחורי בית החולים אסותא מתחילה להיבנות וחלק ניכר מהדירות שם אמורות להימכר דרך תוכנית מחיר מטרה. כבר בחודש הקרוב עומדות להיערך הגרלות רבות – על אלף מאה דירות באשדוד שימכרו לזוגות צעירים הזכאים להיכנס למכרזים של תוכנית […]
