למי שייך אזור התעשייה עד הלום?
עיריית אשדוד דורשת מהמועצה האזורית באר טוביה, להעביר אליה את אזור התעשייה עד הלום. סגן ראש העיר, שמעון כצנלסון: "אנחנו מתכוונים לבנות 30,000 יחידות דיור ולקלוט יותר ממאה אלף תושבים". למי שייך אזור התעשייה עד הלום? כמו שזה נראה כרגע, הנושא הזה יהיה בראש סדר היום ברגע שהקורונה תעלם לנו מהחיים, ואולי אפילו קודם. רובכם […]
צניחה במספר היתרי הבנייה באשדוד
בשני הרבעונים הראשונים של שנת 2020, ניתנו באשדוד היתרים לקבלנים עבור בניה של 284 יחידות דיור. לעומת זאת, בשנת 2019 ניתנו סך הכול 1,122 היתרי בניה. יו"ר ארגון הקבלנים: "הממשלה חייבת להתייחס לנושא היתרי הבניה כמשימה לאומית". מניתוח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של נתוני ארגון קבלני אשדוד, עולה כי ישנה צניחה במתן היתרי בניה באשדוד. בשני […]
משרד השיכון חוזר בו מהסכם הגג
בעקבות הקורונה והמשבר הכלכלי, משרד השיכון הודיע שאין באפשרותו לעמוד בהסכם הגג שנחתם עם עיריית אשדוד, רק 50% מיחידות הדיור עליהן הוחלט בהסכם ייועדו למחיר למשתכן והיתר- לשוק החופשי. ראש העיר, יחיאל לסרי, הודיע שיתנגד. לפני שלוש שנים נחתם הסכם הגג בין המדינה ועיריית אשדוד. במסגרת הסכם זה הוחלט שיוקמו 30,000 יחידות דיור ב-16 מתחמי […]
מה השינוי הצפוי במשכנתאות בעקבות הכרזת בנק ישראל?
ב 14.12.2020 בנק ישראל יצא בהודעה דרמטית כי אחת ההגבלות על הרכב המשכנתא שהוטלו בעבר – תבוטל. תינתן אפשרות לשלב את ריבית הפריים על יותר משליש מסכום המשכנתא. המקסימום שיתאפשר יהיה שני שליש מגובה המשכנתא. נכון להיום, קיימת מגבלה על הרכב המשכנתאות הנלקחות, הגבלה זו יצאה לפני כ 9 שנים. מאז, כל מי שלקח משכנתא, […]
הון עצמי למשכנתא
https://youtu.be/1eQRT99YK-g היום אני רוצה לחזור לבסיס של נושא המשכנתאות. כל קניית דירה מורכבת משני חלקים עיקריים: ההון העצמי שלכם (הכסף שהבאתם מהבית) והמשכנתא. דוגמא כדי לסבר את האוזן: אם אתם רוכשים דירה במיליון ₪ ויש לכם 500,000 ש"ח הון עצמי, המשכנתא שלכם תהיה 500,000 ₪. -500,000 ₪ – הון עצמי -500,000 ₪ – משכנתא למה […]
הקפאת משכנתא בתקופת הקורונה
בתחילת משבר הקורונה, הבנקים אפשרו להקפיא את המשכנתא אך לא להאריך את תקופת ההלוואה. כך יצא שהתשלומים שנדחו נפרשים על אותה יתרת זמן מקורית. התוצאה לרוב הייתה, עליה של עשרות ואפילו מאות שקלים בהחזר החודשי. מאוחר יותר ניתנה אפשרות גם להאריך את תקופת ההלוואה, לפי תקופת ההקפאה (אם הקפאתם לחצי שנה, ניתן להאריך את המשכנתא […]
מהו אישור עקרוני למשכנתא?
אם החלטתם שהגיע הזמן לקנות דירה, זה הזמן לגשת לבנק למשכנתאות לקבל אישור עקרוני. המטרה של האישור הזה היא לוודא שאתם יכולים לקבל משכנתא, ומה גובה המימון שאותו תוכלו לקבל. הפנייה הראשונית לבנק היא מאוד חשובה על מנת לדעת איזו דירה תוכלו להרשות לעצמכם עם ההון העצמי שיש לכם. התוצאה של הפגישה הראשונית עם הבנק, […]
איך לבחור יועץ משכנתאות
איך לבחור יועץ משכנתאות באשדוד? אחרי שהבנתם שכדאי לכם להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות פרטי, מגיעה השאלה החשובה הבאה: איך בוחרים יועץ משכנתאות? כמו שבכל תחום, אין פרמטר או קריטריון אחד, אבל בהחלט יש מספר קווים מנחים שרצוי מאוד שיובילו אתכם בקבלת ההחלטה. מה כדאי לבדוק לפני שבוחרים יועץ משכנתאות המלצות אם קיבלתם המלצה על […]
