איך מתמודדים עם מחלה וקושי בתשלומים, באמצע תקופת המשכנתא?
כאשר אתם לוקחים את המשכנתא אתם צעירים, טריים ורעננים. פעמים רבות קורה שאנשים לקחו את המשכנתא כאשר מצבם מוגדר X אבל לצערם אחרי תקופה הוא נעשה מוגדר Y . לצערנו, לא רק תאונות בכבישים ותאונות בעבודה גורמות לאנשים לאבד את מקור הפרנסה שלהם, אלא גם מחלות הפוקדות את כל יצורי העולם. אנחנו אוהבים להגיד לעצמנו, […]
מהי המשכנתא ממנה תברחו כמו מאש?
כאשר מחליטים לקחת משכנתא בעצם גורעים מהיכולת הכלכלית. תחשבו על זה שכמה אלפי שקלים חסומים לכם לשימוש לעשרים – שלושים השנים הבאות. וואו. זה המון כסף. ברור שזה צעד חכם, איש לא חולק על כך. לא היינו ממליצים לכם לקבל פיק ברכיים ולהפסיק את התכנונים לקראת קניית הדירה, אבל עדיין יש מקום להשתפר בו טובי […]
איך מאשר הבנק משכנתא אם קיימת הערת אזהרה של קבלן על הדירה?
בשנים האחרונות עם התקדמותם של פרויקטים רבים של תמ"א 38 וכן בנייה מהיסוד, התקבל מאוד המושג של קניית דירה מקבלן. פעם היה זה אחד הדברים שרק האמיצים העזו לעשות. אבל היום, אנשים מעדיפים לקנות דירה מקבלן. למה לא לקנות דירה על הנייר אם אפשר לשלם פחות על דירה גדולה יותר? הדבר היחיד שלא נחמד, זה […]
רוצים לקחת הלוואת בלון? אל תמהרו! הכירו קודם את המאפיינים שלה
אנחנו אוהבים לשמוע על רעיונות מקוריים גם כאשר אנחנו נמצאים בתחומים יבשים כמו בנק, הלוואות ועוד. אנחנו נעזור לכם להבדיל בין הלוואת שנשמעות טוב, כמו הלוואת בלון, לבין מה שטוב לכם באמת לקחת. רוצים לקחת הלוואה מהבנק? לפני שאתם מחליטים אם לקחת הלוואה בלון, כדאי מאוד שתבינו מהי הלוואת בלון ומה הסיכונים שהיא טומנת בחובה. […]
איך ניתן להגדיל את סכום המשכנתא?
מה עושים כאשר נתקלים בצורך לקחת עוד הלוואה בעוד שעדיין יש משכנתא? האם כדאי לקחת הלוואה נוספת או שעדיף להגדיל את סכום המשכנתא? אם כן אז איך עושים את זה? כאן תמצאו את כל התשובות. מחזור משכנתא כחלק מהרחבת המשכנתא כאשר רוצים לערוך במשכנתא שינויים מרחיקי לכת כמו הגדלת סכום המשכנתא או שינוי ההחזר החודשי […]
המדריך לקבוצת רכישה
אם אתם לא עמוק בתחום הנדל"ן, ודאי יצא לכם לתהות על הנושא של קבוצת רכישה. הרבה מדברים על זה, מפרסמים, ושומעים. מהי קבוצת רכישה? האם באמת אפשר להשקיע עם מעט הון עצמי? האם זה אכן שווה? נתחיל מהבסיס, מה זה קבוצת רכישה נפרק את המושג לשניים. קבוצה – זו קבוצה של אנשים. רכישה – שרוכשים […]
המדריך המלא ללקיחת משכנתא למשרתי קבע
אם אתם משרתי קבע, חשוב שתכירו את הצד שנותן לכם ומאפשר לכם משכנתא מיוחדת משלכם. אין כמו לדעת שהמדינה עומדת לצידכם ומעריכה את מה שאתם עושים. היא מעריכה ודואגת להראות לכם את זה בצורה הכי מוכחת שיכול להיות. לכן, לפני שאתם חושבים על הכיוון של רכישת בית, חשוב שתדעו שיש לכם אפשרות לקבל הנחה והטבות […]
מתכננים לקחת משכנתא? אל תחכו זמן רב מידי. מחיר ייעוץ משכנתא עתיד לטפס
אם עד היום כל מה שהיה צריך כדי להסמיך את יועץ המשכנתאות שלכם לגשת אל מאגר נתוני האשראי ולשאוב את המידע עליכם, זה כתב ייפוי כוח עליו אתם חותמים בתחילת דרככם יחד, הרי שבקרוב עתידה להיכנס תקנה חדשה לתוקף. על פיה, כדי לממש ייפוי כוח יהיה על הלקוח לחתום אצל עורך דין. בקיצור מתחילים לפרנס […]
מה שרציתם לדעת על מס רכישה
מס רכישה זהו צמד מילים שגורם לרתיעה רבה לציבור המשקיעים ולרוכשי הדירות הפוטנציאלים. מהו אותו מס? האם כל מי שקונה דירה חייב לשם מס רכישה? מה אפשר לעשות כדי לשלם כמה שפחות על מס זה? מוזמנים להישאר איתנו. איך צריך להיערך לתשלום מס לפני שקונים דירה? הון עצמי קודם כל יש חשיבות רבה להון העצמי […]
המידע שרציתם לדעת על מכתב כוונות / סקירה כללית
כאשר קונים דירה יד שניה נתקלים פעמים רבות בבעיה בה לבית אותו אתם מעוניינים לקנות, יש הערת אזהרה. אתם מבחינתכם רוצים לפתוח דף חדש, אבל הערת האזהרה הקיימת עלולה להפריע. מה עושים? הדירה משועבדת לטובת הבנק ממנו יש למוכרים של הדירה שלכם משכנתא. איך אם כך מסכים הבנק לתת עוד פעם משכנתא על הבית? הרי […]
