מחזור משכנתא בנק אגוד
ריבית הפריים ירדה? חלו שינויים בתקנות בנק ישראל על הרכב המשכנתאות? מאז שלקחתם את המשכנתא עברו כבר כמה שנים, והפרמטרים הכלכליים המשפיעים על המשכנתא כמו, הריביות, שער הדולר וכו', השתנו. אם היה שינוי משמעותי בשוק המשכנתאות, כדאי שתבדקו אם משתלם לכם למחזר את המשכנתא שלכם, תוכלו לחסוך כך אלפי שקלים.
מה זה מחזור משכנתא?
מחזור משכנתא הוא לקיחת משכנתא חדשה שבעזרתה מכסים את המשכנתא הישנה. במשכנתא החדשה שבוחרים מתאימים את התנאים למצב האישי של הלווה. תוכלו לבחור מסלול אחר בעל ריבית שונה, לשנות את גובה ההחזר החודשי או כל שינוי אחר בנתוני המשכנתא.
אם תמחזרו משכנתא תוכלו:
- להפחית את מספר השנים שנותרו עד לסיום תשלום המשכנתא שלכם.
- לשנות את ההחזר החודשי לפי המצב הכלכלי שלכם.
- לבחור בריביות הנמוכות בשוק וכך התשלום יהיה קטן יותר.
איך תבדקו אם כדאי לכם למחזר את המשכנתא שלכם?
- אם יש לכם סכום כסף גדול זמין, כמו ירושה, קצרו את תקופת החזר המשכנתא, תוכלו לחסוך כך אלפי שקלים.
- אם אתם לא מצליחים לעמוד בהחזר החודשי מומלץ לכם למחזר את המשכנתא ולבנות תמהיל משכנתא חדש בעל החזרים חודשיים נמוכים יותר.
- אם יש שינוי בפרמטרים הכלכליים, כמו גובה הריבית, כדאי שתבדקו אם משתלם לכם למחזר את המשכנתא, תוכלו להשיג כך חיסכון משמעותי.
למה שווה למחזר משכנתא בעת פירעון מוקדם?
- עמלת פירעון מוקדם– על מנת לפרוע את המשכנתא הקודמת צריך לשלם עמלה. בדקו מה גובה העמלה והאם בכל זאת כדאי לכם למחזר את המשכנתא.
- ביטוח חיים- בדקו מה הביטוח חיים ששילמתם עד כה, ומה הסכום שתאלצו לשלם לאחר המחזור. שימו לב, שבהלוואה חדשה אם הלווים מעל גיל 40, חולים או מעשנים, עלות ביטוח החיים עבורם יהיה יקר יותר.
- עמלות והוצאות נוספות- עמלה תפעולית, רישום משכון, שמאות ועוד.
לפני שאתם ממחזרים את המשכנתא, בדקו אם משתלם לכם לעשות זאת למרות מחיר כל ההוצאות.
איך אפשר לחסוך באמצעות מחזור משכנתא?
אם תוכלו לבחור בריבית פריים, או הלוואות צמודות, יהיה לכם מאוד משתלם למחזר את המשכנתא שלכם.
מחשבון משכנתא יכול לעזור גם לכם!
לפני שאתם מתחילים בתהליך המחזור, כדאי לכם לחשב במחשבון משכנתא אם משתלם לכם למחזר. הכניסו את ההחזר החודשי הרצוי, הסכום שנותר לשלם, חשבו גם את העמלות ושאר ההוצאות, ובדקו אם זה שווה לכם בכל זאת.
כדאי להיעזר ביועץ משכנתא מומחה המכיר את התחום, הוא יבחר לכם תמהיל משכנתא שיתאים לכם.
בנוסף, זכרו שגם אם השינוי שעשיתם במיחזור נראה קטן ולא משמעותי, בסופו של דבר, הוא יביא לכם חיסכון משמעותי.
לבדיקת כדאיות מיחזור המשכנתא שלכם בבנק אגוד, השאירו פרטים עוד היום. פעלו בהקדם להוזלת תיק המשכנתא שלכם. אנחנו לא בנק, אנחנו יועצי משכנתאות מקצועיים במיוחד.
