למה אזרחים עם עו"ש מצוין מקבלים סירוב משכנתא?

חברתינו מלווה מדי חודש עשרות תיקי משכנתאות בדרך אל האישורים, יצא לנו לטפל בלקוחות שפשוט לא ידעו עד כמה דירוג אשראי נמוך מהווה דבר חמור על שמם בבנק. 

קחו לכם דוגמא: לקוח שלנו – המפתח אשדוד, הגיע אלינו לפני חצי שנה על מנת שנוציא לו משכנתא אטרקטיבית ככל הניתן. 

השלב הראשון אותו אנו מעבירים את לקוחותינו בתהליך לאישורי המשכנתא, זה בדיקת דירוג האשראי. יחד הוצאנו את דוח חבות האשראי של הלקוח, ומה גילינו? דירוג אשראי נמוך מאוד ואין סיכוי להוציא לו משכנתא עם התנהלות כלכלית כמו שלו.

בדקנו יחד איתו מה גורם לדו"ח חבות האשראי שלו להיות שלילי כל כך. מסתבר, כי כל ההוראות קבע שלו היו ממוקמות בתאריך הלא נכון – יום לפני כניסת המשכורת שלו. 

הוראות הקבע חזרו, ויום למחרת כמו ילד טוב ירושלים, הוא שילם את מה שחזר, בלי לדעת דבר בסיסי מאוד, עצם חזרת התשלום וההימצאות של ההוצאה ללא הכיסוי, מורידה לו את דירוג האשראי. 

אך הוא לא ידע כל זאת, והשם שלו בבנק וחברת האשראי הפך לשחור. 

מה עשינו? העברנו את ההוראות קבע למקומם הרצוי. הפעולה הפשוטה של העברת ההוראות קבע ליום אחרי קבלת המשכורת ערכה לנו יחד איתו 10 דקות מקסימום, והשם שלו התנקה אט אט.